Helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im Martinsviertel, mit schöner Sonnenterrasse und PKW-Stellplatz

64289 Darmstadt / Martinsviertel

219.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
37,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64289 Darmstadt / Martinsviertel
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
37,5 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7792622
Anbieter-ID
BTI7565
Stand vom
28.07.2022
Kauf­preis
219.000,00 €
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer
Haus­geld
150,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4 m2)
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118.40 kWh/m2a
Gültig bis
10.11.2030
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Duplex
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In zentraler Lage von Darmstadt befindet sich diese attraktive 2-Zimmer-Erdgeschoss-Gartenwohnung in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2016 renoviert. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, somit eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Senioren. Die 38 m² große Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/ und Essbereich mit Küche sowie Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Der große und lichtdurchflutete Wohn-/ und Essbereich mit Küche ist in dieser Wohnung hervorragend gelungen. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf. Die überdachte Terrasse mit Südausrichtung bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten. Das geräumige Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet Platz zur eigenen Gestaltung. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Platz für die nicht alltäglichen Dinge bietet der zur Wohnung gehörige Kellerraum. Außerdem steht ein Wäscheraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung, im Nachbargebäude befindet sich ein Fahrradkeller. Alle Wohnräume sind mit Laminatboden versehen und verfügen über eine Fußbodenheizung. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Das Haus genießt eine laufende Instandhaltung. Das monatliche Hausgeld beträgt 150€, davon sind 88€ umlagefähig, 36€ nicht umlagefähig und 25€ Rücklagen. Die Rücklagen betragen aktuell ca. 75.750€. Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 600€ pro Monat an einen langjährigen, zuverlässigen Mieter vermietet. Abgerundet wir dieses Angebot durch einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen diese Wohnung bald persönlich präsentieren dürfen.


Ausstattung

- Baujahr 1993 - Letzte Renovierung der Wohnung 2016 - Wohnfläche ca. 38 m² - Laminatboden - Einbauküche inklusive Elektrogeräte - Badezimmer mit Dusche - Überdachte Südterrasse - Gemeinschaftsgarten - Kellerraum - Wäscheraum - Fahrradkeller (im Nachbargebäude) - Fußbodenheizung - Türsprechanlage - Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage - Vermietet zu einer Kaltmiete von 600 €


Lage

Dieses zentrale Schmuckstück besticht durch seine verkehrstechnisch perfekte und dennoch ruhige Lage mitten im Martinsviertel. Das Martinsviertel ist eines der älteren Viertel Darmstadts. Es grenzt direkt nordöstlich an die zentrale Innenstadt. In wenigen Gehminuten von der Wohnung entfernt befinden sich das Universitätsgelände sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt. Die Buslinien L und H verbinden das Martinsviertel mit dem Luisenplatz und von dort mit dem Rest der Welt. Quer durch das Viertel verläuft eine der wichtigsten Fahrradverbindungsstrecken nach Kranichstein und Arheilgen. Viele gehen jedoch auch die Strecke in die Innenstadt zu Fuß oder fahren mit dem Fahrrad zum Bahnhof. Auch die Autobahn, die in alle Richtungen führt, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.


Sonstiges

Virtueller Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2621334?accessKey=62c9 Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.

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