Helle, moderne Dachgeschosswohnung mitten im Grünen !! - Beratung:sonntags von 11-12 Uhr !!

349.500,00 € Kauf
2 Zimmer
96,82 m2
In den Graswiesen 12+14, 55437 Ockenheim

Objektdaten

Adresse
In den Graswiesen 12+14, 55437 Ockenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
96,82 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
Baujahr
2017
verfügbar ab
30.04.19
Online-ID
3875998
Anbieter-ID
GRA_13
Stand vom
18.11.2018
Kauf­preis
349.500,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
19,5 kWh/m2a
Aus­stell­datum
01.01.1970
Baujahr
2017
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In den Graswiesen - Ein Blick zum Verlieben. Entspannt auf dem Balkon sitzen und den Blick in die Ferne schweifen lassen. Der postenkartenreife Blick zum Verlieben gehört im Wohnhaus "In den Graswiesen" zum Programm. Im idyllischen Ockenheim entstehen 13 hochwertige Niedrig-Energie- Eigentumswohnungen (KfW-55 Standard) in begehrter Feldrandlage. Sichern Sie sich im Rahmen des KfW-Förderprogramms "Energie-Effizient-Bauen 153" ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von bis zu 100.000 sowie einen Tilgungszuschuss von bis zu 5.000 je Wohneinheit. Hier verbinden sich ein weiter Blick und kurze Wege. Denn die 2.500 Einwohner starke Weinbaugemeinde punktet nicht nur mit herrlichem Panorama, sondern auch mit einer hervorragenden Infrastruktur. Besuchen Sie uns in unserem Musterhaus im Baugebiet "In den Weiden", Ausfahrt Ockenheimer Kreisel am REWE. Besichtigung und Beratung am Donnerstag und Freitag von 17:00 - 18:00 Uhr sowie Sonntag von 11:00 - 12:00 Uhr. +++Aufgrund der Ockenheimer Kerb findet am 16.09.2018 in unseren Musterhäusern keine Beratung statt. Die Abendberatungen donnerstags und freitags finden wie geplant von 17-18 Uhr statt. Ab dem 23.09.2018 sind wir auch wieder wie gewohnt sonntags von 11-12 Uhr für Sie vor Ort. Individuelle Beratungstermine jederzeit gerne auf Anfrage. Wir wünschen allen Ockenheimern ein schönes "Kerbewochenende"


Ausstattung

Das Wohnhaus "In den Graswiesen" bietet individuelles Wohnen für alle Generationen - vom kompakten 53m²-Singleappartement bis zur weitläufigen Penthousewohnung. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon mit atemberaubendem Weitblick über die Weinberge. Das Interieur punktet mit Fußbodenheizung, Eiche-Parkett, Malervlies, elektrischen Rollläden und hochwertigen Sanitärobjekten. Barrierefrei erreichbarer Aufzug und eine rollstuhlgerechte Wohnung sorgen für Lebensqualität auch bei besonderen Bedarfen. Ein tolles Extra ist der hauseigene Gemeinschaftsraum, der für vielseitige Zwecke genutzt werden kann. PKW-Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung. Die Energieversorgung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Geothermie. Kaufpreis pro Stellplatz:7.500 Euro Kaufpreis pro Carport:10.500 Euro


Lage

Infrastruktur In Ockenheim stehen die Zeichen auf Wachstum. Mit der Ansiedlung eines Lebensmittelmarktes und eines Getränkehandels macht die aufstrebende Gemeinde einen weiteren Schritt nach vorn. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur. Verkehrsanbindung Ockenheim liegt gerade mal sieben Autominuten von der Kreisstadt Ingelheim entfernt. Per Bahn, Bus oder über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind die weiterführenden Schulen oder der Arbeitsplatz schnell erreicht.


Sonstiges

KfW-Effizienzhaus 55 - Zuschuss bis zu 5.000 je Wohnung Für die KfW-Förderung gilt:Je niedriger der Energiebedarf der Immobilie ist, desto höher fällt die Bezuschussung aus. Der Tilgungszuschuss meint dabei die Höhe der Summe, die von dem Kredit der KfW nicht zurückgezahlt werden muss. In die Berechnung werden der Transmissionswärmeverlust und der jährliche Primärenergiebedarf einbezogen, deren Höchstwerte durch die Energieeinsparverordnung (EnEV) für vergleichbare Neubauten definiert werden. Den Vorgaben der EnEV entspricht ein KfW-Effizienzhaus 100. Ein KfW 55-Haus hat einen jährlichen Bedarf an Primärenergie, der 45 Prozent unter den bereits sehr hohen Anforderungen der Energieeinsparverordnung liegt. Der Tilgungszuschuss für ein KfW 55-Haus beträgt derzeit bis zu 5.000 Euro, was für Bauherren eine lohnende Unterstützung bei der Rückzahlung der Darlehenssumme darstellt. Ein zinsgünstiges Darlehen in Höhe von bis zu 100.000 Euro rundet das attraktive Modell ab.

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Ihr Ansprechpartner

J.Molitor Immobilien Sparkasse Rhein-Nahe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt GRA_13 - vielen Dank!