Helle modernisierte 2-Zi.-ETW in ruhiger Lage von Darmstadt-Mitte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene, helle 2-Zimmer-ETW liegt in Südausrichtung im 3. und obersten Geschoß eines 12-Familienhauses, welches Ende der 1950-ziger Jahre fertiggestellt wurde und in ruhiger, begrünter Innenstadtlage von Darmstadt steht. Die Aussenfassade ist gedämmt und die Fenster von Wohn-und Schlafzimmer sind von 2017, von Küche und Bad älter. Die Wohnung ist in einem sehr gutem, bezugsfähigem Zustand und hat eine kleine Einbauküche. Ein eigener Keller gehören zur Wohnung, gemeinschaftlich genutzt werden Fahrradkeller und Waschküche und der Dachboden zum Trocken der Wäsche. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen des ÖPNV sind gut fußläufig erreichbar. Es besteht Anwohnerparken in den anliegenden Strassen.
Ausstattung
Böden: Fliesen Heizung: Gas-Zentralheizung, Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer Fenster: Isolierverglasung Kunststoff, weiß, mit Rollläden Bäder: Tageslicht-Duschbad, Waschbecken, WC, Wa.Ma.-Stellplatz Küche: Einbauküche mit E-Geräten Keller, gemeinschaftlicher Fahrradkeller, Waschküche und Trockenboden RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellkammer
Lage
DARMSTADT - Von der Residenz zur Wissenschafts- und Kulturstadt Die kreisfreie Stadt Darmstadt mit rund 161.700 Einwohnern (Stand 09/2019) ist südliches Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Main. Sie entwickelte sich seit der Verleihung der Stadtrechte 1330 zur Haupt- und Residenzstadt hessischer Landgrafen und Großherzöge und zur hessischen Landeshauptstadt. Das inmitten der Stadt gelegene Residenzschloss zeugt von der fürstlichen Vergangenheit Darmstadts. In seiner Wiederaufbauphase nach dem Krieg konzentrierte sich Darmstadt auf seine Bedeutung als Wissenschafts- und Kulturstadt. Seit 1997 trägt die Stadt den Titel Wissenschaftsstadt, es gibt eine Universität und 2 Fachhochschulen, sowie Dependancen von wissenschaftlichen Instituten, ein Landesmuseum und das Staatstheater Darmstadt. Die Mathildenhöhe als Jugendstilikone und die Russischen Kapelle sind touristische Highlights. Etwa 95.700 der Einwohner Darmstadts wohnen in den Innenstadtbezirken. Arheilgen und Eberstadt, die sich einst als unabhängige Städte entwickelten, wurden 1937 eingemeindet. Der Stadtteil Kranichstein wurde erst in den sechziger Jahren erschlossen, der jüngste Stadtteil - Wixhausen - kam 1977 zur Stadt Darmstadt. Im Osten der Stadt gibt es einen kleinen natürlichen Badesee, den Woog. Rund um Darmstadt gibt es viele Waldgebiete u.a. als Ausläufer des Odenwaldes, die zum Wandern, Spazierengehen oder Radfahren einladen. Quelle: Homepage der Stadt Darmstadt
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.2.2029. Endenergiebedarf beträgt 77.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist C. VERFÜGBARKEIT: sofort PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.
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Herr Jürgen Kleinsteuber
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