Helle Räume, Top Zustand und erst wenige Jahre alt

65428 Rüsselsheim

321.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim
Immobilien­typ
Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
86 m2
Wohnfläche
77 m2
Kellerfläche
6,5 m2
Dachbodenfläche
8,7 m2
Beheizbare Fläche
73,5 m2
Etage
2
Online-ID
5806089
Anbieter-ID
3091- 20
Stand vom
06.10.2020
Kauf­preis
321.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

vom Käufer zu zahlen nach Abschluss des Kaufvertrages

Haus­geld
326,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.7 m2)
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
130 kWh/m2a
Gültig bis
29-09-2030
Aus­stell­datum
29.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2003
letzte Modernisierung
2003
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
2

In einem 2003 mit Vollkeller und Tiefgarage aus 3 Gebäudeteilen erstellten Haus, inmitten des Rhein-Main-Gebiets und inmitten des Rüsselsheimer Ortsteiles Bauschheim, mit besonderem Charakter und wenig oder keinem Fluglärm. Sie werden sich wohlfühlen wenn Sie in den hellen Räumen der sehr gepflegten, zum Verkauf stehenden Wohnung im Dachgeschoss des Hauses oder auf dem ca. 8 m² großen Balkon zuhause sind. Ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche, Verdunklungsrolläden und Insektengitter sind ebenso vorhanden wie eine Einbauküchenzeile mit Elektrogeräten. Der über der Wohnung befindliche Speicher mit großer Grund- und einer angegebenen Nutzfläche von über 8 m² kann für Hobbys, als Stauraum oder ggf. als Arbeitszimmer hergerichtet werden. Gemeinschaftsflächen wie Wasch- und Fahrradraum sind vorhanden und wie das gesamte Haus in gepflegtem Zustand. Der zugeordnete Keller verfügt über einen "eigenen" Stromanschluss. Die großzügige Tiefgarage mit 2 nebeneinander liegenden, der Wohnung zugeordneten Stellplätze runden das Angebot ab und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Überzeugen Sie sich im Rahmen einer virtuellen Besichtigung oder vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Dieter Windorf.


Ausstattung

-Voll unterkellertes 3 Eingänge Haus, jeweils 8 Parteien, mit Vollkeller und Tiefgarage -Baujahr, Erstbezug Ende 2003 -Sehr gepflegte Wohnung, gepflegtes Haus -Naturstein Treppenhäuser -Waschraum -Fahrradraum -Gas Zentralheizung mit Warmwasserbereitung -Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche -Küche mit Einbauküche -Rollläden -Insektengitter an den Fenstern -Südbalkon ca. 8 m² groß -Speicherfläche über der Wohnung, mit Dachflächenfenster ist als zusätzliche Nutzfläche vorhanden -Ca. 6,5 m² großer Kellerraum -2 Tiefgaragen Stellplätze, nebeneinander liegend und gut erreichbar Für einen Käufer der sich etwas besonderes leisten will und kann, könnte diese Eigentumswohnung die richtige Immobilie sein.


Lage

Rüsselsheim-Bauschheim ein beliebter, westlich gelegener Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Die Einbindung an den RMV ist über Stadtbusse zum S-Bahnhof Rüsselsheim gewährleistet. Bauschheim verfügt über einen eigenen Bundesautobahnanschluss wodurch es möglich ist innerhalb kurzer Zeit Mainz, Wiesbaden, den Flughafen Frankfurt, Darmstadt oder Frankfurt/Main zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten in einem großen Verbrauchermarkt, eine Grundschule, 3 Kindergärten, ein kleiner Wald, der Ortskern mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, sowie Banken, Ärzte, Gaststätten, ein großes Vereinsangebot sollen hier nur beispielhaft für die vorhandene Wohnqualität erwähnt werden.


Sonstiges

Seit fast 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

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Windorf-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Dieter Windorf
Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 3091- 20 - vielen Dank!