+++Helle Souterrian Wohnung nähe Bahnhof+++
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu unserem Objekt im Klein-Gerau, ein Ortsteil vom Büttelborn Es handelt sich um eine Souterrain-Zwei-Zimmerwohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche. Die freundliche Wohnung befindet sich im Souterrain eines im Jahre 1990 erbauten gepflegten Dreifamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und bietet einen geräumigen Schnitt. Das Objekt hat einen gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde 2021 saniert. Alle Zimmern werden mit einer Bodenheizung erwärmt. Die Wohnung steht zurzeit leer und bietet sich sowohl für Eigennutzung als auch als Mietobjekt zur Vermietung sehr geeignet. Weitere Informationen gerne auf Anfrage!
Ausstattung
Die schöne geräumige 2- Zimmerwohnung bietet folgende Ausstattung: Räumliche Ausstattung: ++ Flur ++ Wohnzimmer ++ Wohnküche ++ Schlafzimmer ++ Badezimmer ++ Abstellraum mit Wasseranschluss Technische Ausstattung: ++ Elektro Zentralheizung ++ zentrale Warmwasseraufbereitung ++ Klimaschutzfenster 2-fach verglast ++ Fuß-Bodenheizung ++ Waschmaschinenanschluss ++ Laminat Bodenbeläge und Fliesen im Bad Energieausweis: ++ Verbrauchsausweis ++ Verbrauchswert 150,20 kWh(m².a) ++ Effizienzklasse: E ++ Energieträger: Elektro-Heizung ++ Baujahr 1990
Lage
Klein-Gerau ist ein Teil der Gemeinde Büttelborn, der im Städtedreieck Frankfurt am Main, Mainz/Wiesbaden und Darmstadt, inmitten des Rhein-Main-Gebietes liegt. Büttelborn besitzt eine Anschlussstelle an der Bundesautobahn 67. Der Ortsteil Klein-Gerau ist mit einem Bahnhof an die Rhein-Main-Bahn angeschlossen. Mit einer Regionalbahn lassen sich stündlich die Städte Wiesbaden, Mainz, Darmstadt und Aschaffenburg direkt erreichen. Zudem befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Ortsteil Büttelborn, der Bahnhof Groß-Gerau-Dornberg. Von hier lassen sich per Regionalexpress ebenfalls stündlich Frankfurt am Main und Mannheim direkt erreichen. Von Groß-Gerau-Dornberg verkehrt auch die Linie S7 der S-Bahn Rhein-Main, im 30-Minuten-Takt zum Frankfurter Hauptbahnhof. Zudem gibt es mehrere Busverbindungen nach Groß-Gerau und Darmstadt sowie in weitere Orte des Kreises Groß-Gerau. In der Gemeinde gibt es drei Grundschulen: Die Pestalozzi-Schule in Büttelborn, die Erich-Kästner-Schule in Klein-Gerau und die Grundschule Worfelden in Worfelden.
Sonstiges
Ansprechpartner: Herr Bulut Mobil: 0176-81091948 Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Kontaktanfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre aktuelle Rufnummer zur Kontaktaufnahme zusenden. Die Anschrift wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Sie erhalten zunächst eine E-Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden. Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Es handelt sich um Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder eine Eigentumswohnung und Käufer ist Verbraucher; Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de
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Herr Ersin Bulut
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