Helle Studiowohnung mit Galerie, Kaminanschluss und 2 Dachterrassen! Mitten in Reinheim!

64354 Reinheim

725,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
79,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64354 Reinheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
2
Wohnfläche
79,66 m2
Kellerfläche
7 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6829024
Anbieter-ID
6575
Stand vom
16.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.175,00 €
Brutto­kalt­miete
725,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Heiz­kosten
120,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Mindestmietdauer
24 Monat
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
58,5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.12.2021
Aus­stell­datum
30.12.2011
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1988
letzte Modernisierung
1988
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
30,00 € Miete

Zentral in Reinheim gelegen wartet diese extravagante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Penthouse-Charakter in einem gepflegten Wohn-und Geschäftshaus auf Sie als neuen Mieter! Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt auf der Hauptebene über eine Garderobe, einen kleinen Abstell-/Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer sowie einen hellen und großzügigen Wohn-, Essbereich mit offener Küche (Einbauküche im Mietpreis enthalten!). Von hier aus erreichen Sie auch den Ostbalkon und die große sonnige Dachterrasse. Der Wohnbereich bietet zudem die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen, die Heizkosten zu minimieren und für Behaglichkeit in der Übergangs- und kalten Jahreszeit zu sorgen. Über die Galerie erreichen Sie schließlich das Schlafzimmer. Dieses ist mit praktischen Einbau-Kleiderschränken versehen, die einen weiteren Schrank überflüssig machen. Die Wohnung wird seitens des Vormieters weiß gestrichen (renoviert) übergeben. Sie können also gleich einziehen. Ein eigener Stellplatz im Hof wird mit einem Mietpreis in Höhe von 30,- € / Monat zusätzlich berechnet. Ein eigener Kellerabstellraum ist im Mietpreis inkludiert. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von Anfragen ohne ein geregeltes Einkommen abzusehen. Interessiert? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

- Massive Bauweise - Einbauküche (im Mietpreis enthalten) - Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Kaminanschluss - 2 große Dachterrassen - Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und integrierten Deckenleuchten - Kleiner Hauswirtschaftsraum für die Waschmaschine innerhalb der Wohnung - Einbauschränke im Schlafbereich - Fußbodenheizung - Isolierglasfenster - Helle Fliesenbeläge - Kellerabstellraum - Pkw-Außenstellplatz (30,- € im Monat)


Lage

Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein neu renoviertes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 1 km Radius gewährleistet. Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 17.500 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindungen (ca. 10 - 15 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.


Sonstiges

Wichtig! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim, Groß-Bieberau, Fischbachtal, Roßdorf, Dieburg, Groß-Zimmern, Groß-Umstadt, Otzberg, Darmstadt sowie im gesamten Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf. Einfach, klar und unkompliziert. Besuchen Sie uns auch auf facebook: http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Dirk Degenhardt
Am Mühlberg 30, 64354 Reinheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6575 - vielen Dank!