Helle und komfortable Wohnung mit herrlichem Blick ins "Grüne" in Roßdorf!

64380 Roßdorf

670,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64380 Roßdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
64 m2
Kellerfläche
10,75 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.04.2022
Online-ID
6890844
Anbieter-ID
6577
Stand vom
14.01.2022
Warm­miete
800,00 €
Brutto­kalt­miete
670,00 €
Netto­kalt­miete
670,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
130,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
101 kWh/m2a
Gültig bis
27.02.2031
Aus­stell­datum
28.02.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2004
letzte Modernisierung
2004
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 50,00 € Miete

In einem gepflegten 4-Familienhaus in Roßdörfer Ortsrandlage sucht diese 2 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss nette Mieter. Von dem mit Parkettboden ausgestatteten Wohnzimmer erreichen Sie den Südwestbalkon, von dem aus Sie den Blick ins Grüne genießen können. Flur, Küche und Bad verfügen über hochwertige Granitfliesen. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis inkludiert. Das Tageslichtbad ist voll ausgestattet - mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper. Ein Waschmaschinenplatz im Waschkeller, ein eigener großer Kellerabstellraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage für 50,- € / Monat runden das überzeugende Gesamtbild ab. Die Wohnung zeichnet sich insbesondere durch niedrige Nebenkosten aus. Interessiert? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

- Massive Bauweise - Zentralheizung 2019 erneuert - Zentrale Warmwasserversorgung - Granit- und Parkettboden - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (neue Spülmaschine) im Mietpreis enthalten - Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, etc. - Ortsrandlage mit Blick ins Grüne - Großer Balkon mit Südwestausrichtung (2021 komplett erneuert) - Kellerabstellraum mit über 10 m² - Waschküche - Fahrradabstellraum - Großzügiger Tiefgaragenstellplatz (50,- € pro Monat)


Lage

Die Gemeinde Roßdorf ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 min. erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ebenso lädt der nahe gelegene Odenwald zu einem Ausflug ein. Vielseitige Sport- und Freizeitangebote bieten in unserer Gemeinde die über 80 Ortsvereine an. Bei diesem Angebot ist für jeden etwas dabei. Für das breite Sport- und Freizeitangebot stehen den Ortsvereinen 5 Sport- und Kulturhallen sowie ein Bürgerzentrum mit Konferenzräumen zur Verfügung. Sehr beliebt - und im Landkreis Darmstadt-Dieburg einzigartig - ist die Eisbahn. Hier kann man in den Wintermonaten zu Musik über das Eis schlittern. Im Sommer lädt dann das Freibad zur Abkühlung ein.


Sonstiges

Wichtig! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß neuem Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Roßdorf sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf. Einfach, klar und unkompliziert. Besuchen Sie uns auch auf facebook: http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Dirk Degenhardt
Am Mühlberg 30, 64354 Reinheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6577 - vielen Dank!