Helle Wohnung im Souterrain

67592 Flörsheim-Dalsheim

130.500,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67592 Flörsheim-Dalsheim
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Souterrain
Zimmer
2
Wohnfläche
53 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6566199
Anbieter-ID
5470#PXb3f
Stand vom
16.09.2021
Kauf­preis
130.500,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Haus­geld
120,00 €
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
99.9 kWh/m2a
Gültig bis
07.10.2024
Aus­stell­datum
08.10.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
letzte Modernisierung
1995
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines 6-Familienhauses. Das Zwei-Zimmer-Appartement umfasst eine Größe von ca. 53 m². Die Wohnung hat eine praktische Aufteilung. Durch einen offenen Flurbereich erreicht man die Wohnungstüre und betritt den großzügigen Wohnraum mit anschließender Küche auf der einen Seite, sowie dem Schlafzimmer auf der gegenüber liegenden Seite. Das Bad ist ein Dusch-Bad mit einem Fenster. Das sehr angenehme Mietverhältnis der Wohnung besteht schon lange. Daher wäre der Verkauf an Kapitalanleger zu begrüßen. Das Gebäude wurde 1995 von den jetzigen Eigentümern erbaut und bis dato verwaltet und mit viel Herzblut gepflegt. Im gepflegten Außenbereich befindet sich ein Schuppen für Gartengeräte und eventuell Fahrräder. Ein Kellerabteil steht jeder Wohnung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es einen Hauswirtschaftskeller mit separaten Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner. Zu jeder Wohnung gibt es einen Autoabstellplatz. Die Wohnung ist vermietet, daher werden keine Fotografien der Innenräume veröffentlicht. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

2 Zimmer Küche Duschbad Iso-Sprossenfenster Rolläden weiße Decken Laminat Fliesen Gas-Zentralheizung Pkw-Stellplatz je Wohnung eigener Waschmaschinen und Trockneranschluß Kellerabteil


Lage

Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße und einem bevorzugten Wohngebiet im Ortsteil Dalsheim. Zur Bahnstation sind es nur wenige Schritte. Die Doppelgemeinde Flörsheim-Dalsheim hat sich stetig weiter entwickelt. Die Infrastruktur ist daher sehr gut. Ohne in den nächsten Ort zu fahren, ist die Versorgung des täglichen Lebens gegeben. Dazu zählen beispielsweise Supermarkt, Banken, Ärzte, Apotheke u.v.m. Auch kommt das Vereinsleben nicht zu kurz. Und wer den Wein liebt, findet hier hervorrage Weingüter. https://www.floersheimdalsheim.de/ Anbindungen an die wirtschaftlichen Metropolen der Rhein-Main und Rhein-Neckar-Region sind auf kurzen Autowegen oder mit der Bahn zu erreichen. 69 km bis Frankfurt (Main) 40 km bis Mainz Hbf. 38 km bis Darmstadt (Hessen) 37 km bis Ludwigshafen (Rhein) 16 km bis Worms Stadtmitte 14 km bis Alzey Stadtmitte


Sonstiges

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt unter Einhaltung der durch die Corona-Pandemie erforderlichen AHA-Regeln. Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.

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C & W Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Kirsten Weiß
Am Sonnenhang 3, 55288 Schornsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5470#PXb3f - vielen Dank!