Helle Wohnung mit Balkon und EBK

64572 Büttelborn

349.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
116 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64572 Büttelborn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
5
Gartenfläche
10 m2
Wohnfläche
116 m2
Kellerfläche
10 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
kurzfristig nach Absprache
Online-ID
9234059
Anbieter-ID
3012-24#qYRTtq
Stand vom
21.02.2024
Kauf­preis
349.000,00 €
Provision für Käufer
2,975%
Haus­geld
535,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
106.58 kWhm2a
Gültig bis
01.08.2028
Aus­stell­datum
02.08.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
Baujahr laut Energieausweis
1992
Modernisierung / Sanierung
2017
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen wurde 1992 auf einem ca. 700 m² großen Grundstück, in zentraler Lage von Büttelborn die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung errichtet. 2017 wurden die Bäder der hellen, gepflegten, im offenen Wohnstil errichteten und komplett über Fußbodenheizung erwärmten Eigentumswohnung erneuert. Auch die Einbauküche die mit verkauft wird und im Kaufpreis enthalten ist wurde erst 2017 neu erworben. Zusätzlich ist der Kfz Stellplatz im Kaufpreis enthalten. Sie werden sich wohl fühlen auch im über eine Spindeltreppe zu erreichenden ausgebauten Spitzboden der Platz für Hobbys-, Fitness, Musik, Lesen, Büro verteilt in 2 Räume bietet.

Ausstattung

- Helle Wohnung mit 2 Bädern - Eckbadewanne oder Duschbad, beides ist vorhanden - eine großzügiges Wohnen mit Charme - Fußbodenheizung - Rollläden - 2017 erneuertes Tageslichtbad mit Wanne - 2017 erneuertes Duschbad ggf. Kompletterneuerung möglich - Heizungsanlage weniger als 10 Jahre alt (Gas) - Gemeinschaftsgarten - Keller - Gemeinschaftsfahrradkeller - Waschraum - Kfz-Stellplatz

Lage

Büttelborn ist eine Gemeinde mit ca. 13.500 Einwohnern im südlichen Rhein-Main-Gebiet. Sie gehört dem Landkreis Groß-Gerau (Bundesland Hessen) an, liegt am nördlichen Rande des Hessischen Rieds in direkter Nachbarschaft zur Kreisstadt Groß-Gerau und ca. 12 km westlich von Darmstadt. Die Gemeinde besteht aus den drei ehemals selbständigen Ortsteilen Büttelborn (5.299 Einwohner), Klein-Gerau (3.729 Einwohner) und Worfelden (4.333 Einwohner). Büttelborn verfügt über gute Anbindung, eine direkte BAB Anschluss der nur wenige hundert Meter entfernt ist. Der nächste Bahnhof ist wenige Kilometer von der Immobilie entfernt, im Ortsteil Klein-Gerau. Die naheliegendste Busanbindung ist ebenso in unmittelbarer Nähe wie die Grundschule. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Ortszentrum, die Möglichkeit zu sportlichen Betätigungen sind ebenfalls in unmittelbarer und mittelbarer Umgebung zu finden.

Sonstiges

Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da! Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

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Windorf-Immobilien

Herrn Dieter Windorf

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Dieter Windorf
Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 3012-24#qYRTtq - vielen Dank!