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Helles Kundendienstbüro in ruhiger und zentraler Innenstadtlage, sofort verfügbar!

55116 Mainz
1.650,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
170 - 170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
170 m2
Büroflächen
150 m2
Fläche teilbar ab
170 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6588837
Anbieter-ID
1389
Stand vom
28.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
5.100,00 €
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.
Preis pro m²
9,70 €
Netto­kalt­miete
1.650,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
450,00 €
unterkellert
ja
Barrierefrei
Einbauküche
Denkmalgeschützt
DV-Verkabelung
Räume veränderbar
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
155,42 kWh/m2a
Gültig bis
26.04.2027
Aus­stell­datum
27.04.2017
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Nachvermietung eines hellen Büros im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftsgebäudes mit vorwiegend offener Raumstruktur und ebenerdigem Zugang. Diese Gewerbeflächen befinden sich in ansprechender ruhiger und zentrale Innenstadtlage mit großen bodentiefen Schaufensterflächen. Die vorherige Nutzung diente dem Deutschen Roten Kreuz als Kundenservicebüro. Vom Mietbereich blicken Sie in das benachbarte ruhige Umfeld und den Innenhof. Dieser ist der Hausgemeinschaft zugehörig und die Verweilflächen im Außenbereich sind nach Absprache mit nutzbar. Es bestehen zwei Zugangsmöglichkeiten. Außer einem abgeschlossenen Büroraum ist die verbleibende Fläche ein Großraumbüro und orientiert sich an dem umlaufenden Fensterband. Innenliegend sind die sanitären Einrichtungen und eine Teeküche positioniert. Außerdem besteht ein Lager/ Technikraum auf dieser Ebene. Ein weiterer Lagerraum ist im Untergeschoß angrenzend an die TG zugehörig. Im Bedarfsfalle kann nach Absprache und mit gewissem Vorlauf ein Stellplatz in der TG angemietet werden. Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!

Ausstattung

Aluisofnester bodentief Zwei Zugänge Lamellen (teilweise) als Blendschutz von innen Diverse Einbauschränke, teilweise mit Hängeregister Rasterdecken mit Grundbeleuchtung stationäre Verkabelung, zentral zusammengeführt Teeküche zwei sanitäre Einrichtgungen ein Lagerkeller ( ca. 20 m² ) in der TG Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage.

Lage

Zentrale Innenstadtlage in der Nähe zum Kaufhof, dem Brand - Zentrum und Ministerienviertel gelegen. Keine A - Lauflage, jedoch sehr gut erreichbar. Gute Parkmöglichkeiten ergeben sich durch öffentliche Stellplätze neben dem Gebäude und Parkhäuser in unmittelbarer Nachbarschaft. Hohe Gewerbedichte und sehr gutes Potential ringsum.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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