Herrlich helle, großzügige 3-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz

55129 Mainz-Hechtsheim

399.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55129 Mainz-Hechtsheim
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
101 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6480757
Anbieter-ID
227
Stand vom
03.08.2021
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
198.00 kWh/m2a
Gültig bis
30.08.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1984
letzte Modernisierung
1984
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wir können Ihnen heute ein attraktives Angebot unterbreiten. Diese großzügig geschnittene und herrlich helle 3-Zimmerwohnung bietet auf rund 101 m² Wohnfläche reichlich Platz. Dass die Wohnung größer ist als übliche 3-Zimmerwohnungen dokumentieren die Raumgrößen. Der Wohn-/Essbereich ist knapp 31 m² groß. Er geht zudem in eine große, offene Diele über. Außerdem sind die beiden weiteren Zimmer mit ca. 19 m² und ca. 16 m² deutlich größer als die meisten Zimmer in kompakteren Wohnungen. Dass neben dem Badezimmer mit Wanne und Dusche noch ein Gäste-WC und ein kleines Abstellräumchen vorhanden ist, zeigt, dass es hier in keinem Bereich einen Engpass gibt. Das gilt auch für die beiden 9 und 10 m² großen Balkone (in der Wohnfläche mit nur jeweils der Hälfte des Wertes enthalten). So können Sie, je nach eigener Präferenz, der Sonne folgen oder den Schatten suchen. Ein echter Luxus an heißen Tagen! Fordern Sie gleich unser Exposé mit weiteren Informationen und Fotos sowie den 360 Grad-Rundgang durch die Wohnung an.


Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Wenn Ihnen das frische Blau gefällt, brauchen Sie vor dem Einzug nicht mal zu streichen. Die Bilder vermitteln einen guten ersten Eindruck. Ob und wieviel Sie renovieren, entscheiden alleine Ihr persönlicher Geschmack und Ihr Geldbeutel. Wenn Sie näheres Interesse haben, empfehlen wir Ihnen natürlich eine Besichtigung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Außerdem gehört ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage – ein Einzelplatz! kein Duplex - mit zum Angebot. Lästiges Eiskratzen bleibt Ihnen erspart. Und wie die Küche, die einem jungen Paar noch ein paar Jahre gute Dienste erweisen kann, ist der Stellplatz im Kaufpreis bereits enthalten.


Lage

Dieser rund 15.000 Einwohner zählende Stadtteil ist eigentlich eine Stadt für sich. Sein ursprünglich erhaltener Charakter als Weinort macht Hechtsheim so beliebt. Neben einem reichhaltigen Angebot an Wein-lokalen und weiterer Gastronomie bietet der flächenmäßig größte Mainzer Stadtteil zudem zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und Freizeiteinrichtungen mit einem Angebot weit über den normalen Bedarf hinaus. Eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt befindet sich in nur vier Gehminuten Entfernung. Noch näher sind ein Fitnessstudio und ein Spa mit Saunaangebot. Ein Supermarkt ist in 10 Minuten zu Fuß oder in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wer in die Innenstadt oder auf die Autobahn möchte erreicht sein Ziel ebenfalls schnell. Zur Autobahnauffahrt sind es nur 4 Fahrminuten und wer mit dem Bus in die Stadt möchte, hat dafür in nur 2 Gehminuten Entfernung die Bushaltestelle der Linien 64 und 93. Auch mit dem Fahrrad in die Innenstadt zu fahren geht flott.


Sonstiges

Freistellung: Die Wohnung wird nach Absprache freigestellt. Besichtigung: Wir arrangieren gerne eine Besichtigung für Sie. WICHTIGE HINWEISE Achtung: Aktuell dürfen maximal zwei Personen mit Mund-/Nasenschutz bei einer Hausbegehung sein. Kommen Sie daher auch nur maximal zu Zweit (!) zu dem Termin. Wenn Sie das Angebot näher interessiert und Sie noch einmal schauen möchten, arrangieren wir das gerne für Sie. Wir weisen weiter darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.

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