Herrliche Aussicht in bester Wohnlage!

64354 Reinheim

629.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64354 Reinheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
7
Grundstück
956 m2
Wohnfläche
220 m2
Nutzfläche
65 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9251477
Anbieter-ID
6700#WVaRy8
Stand vom
26.01.2024
Kauf­preis
629.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
145.3 kWhm2a
Gültig bis
24.11.2033
Aus­stell­datum
24.11.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2

In bester Reinheimer Wohnlage gelegen überzeugt Ihr neues Zuhause im zeitlosen Bungalowstil, einer durchdachten Raumaufteilung und jeder Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Verwirklichen Sie Ihre Ideen und verhelfen Sie diesem Anwesen zu neuem Glanz. Über das Entree (mit Garderobe und Gäste-WC) gelangen Sie in den fast 60 Quadratmeter großen offenen Wohn- Essbereich mit Zugang zur riesigen Südterrasse und in den Garten. Die Terrasse bietet Ihnen eine herrliche unverbaubare Aussicht. Im Untergeschoss befinden sich neben diversen Abstell- und Technikräumen ein ca. 80 Quadratmeter großer Einliegerbereich (2,5 Zimmer, Küche, Duschbad) mit separater Zugangsmöglichkeit, großer Terrasse und Zugang in den Garten. Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Doppelgarage oder in der Einfahrt davor. Das könnte das neue Zuhause für Sie und Ihre Familie werden? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Präsentationstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Zentralheizung (Öl) mit zentraler Warmwasserbereitung - Anschluss für Kaminofen im Wohnbereich - Marmorboden im Wohn-/Essbereich - Einliegerwohnung mit separater Zugangsmöglichkeit - Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren - Gartenhütte - Südbalkon - 2 große Südterrassen

Lage

Reinheim ist sicherlich ein interessanter Wohnort für alle Generationen. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, ein modernes Freischwimmbad sowie einen Segelflugplatz am Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“. Sämtliche Grundversorgungen, wie Bäcker, Metzger und Supermärkte, sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Auch eine umfangreiche medizinische Versorgung ist im 1 km Radius gewährleistet. Reinheim ist eine attraktive Kommune mit ca. 17.500 Einwohnern. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes haben Sie in Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Gute Verkehrsanbindungen (ca. 10 - 15 Autominuten bis zu den Autobahnen A 5 und A 67) sowie der Reinheimer Bahnhof (Odenwaldbahn) ermöglichen zudem eine schnelle Erreichbarkeit von Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg.

Sonstiges

Wichtig! Bitte beachten Sie, dass wir gemäß Geldwäschegesetz nach § 3 Abs. 1 GwG sowie § 4 Abs. 3, Nr. 1 GwG verpflichtet sind, bei näherem Interesse an unseren Angeboten Ihre Identität in Form Ihrer persönlichen Daten festzuhalten. Aus diesem Grund bitten wir Sie, unser in den Portalen hinterlegtes Anfrageformular vollständig auszufüllen und zu einer gewünschten Besichtigung einen gültigen Personalausweis mitzubringen. Weitere Informationen hierzu können gerne in einem unserer Büros erfragt werden. Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie? Mobil am Immobilienmarkt - wir bieten Ihnen eine umfangreiche und fachkompetente Beratung in sämtlichen Fragen rund um Immobilien in Reinheim sowie im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Erfahrung, Fachwissen und Marktkenntnis verbinden wir mit modernster Kommunikation und stehen Ihnen gerne als qualifizierter Partner zur Verfügung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir beraten Sie gerne, geben Hintergrundinformationen und zeigen Möglichkeiten auf. Einfach, klar und unkompliziert. Besuchen Sie uns auch auf Facebook: http://de-de.facebook.com/pages/Degenhardt-Immobilien/269946213066099

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Herrn Dirk Degenhardt

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Ihr Ansprechpartner

Herrn Dirk Degenhardt
Am Mühlberg 30, 64354 Reinheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 6700#WVaRy8 - vielen Dank!