Herrliches EFH mit 170 m² Wohnfläche, Doppelgarage und pflegeleichtem Garten in ruhiger Lage.

55568 Staudernheim

335.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55568 Staudernheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
694 m2
Wohnfläche
170 m2
Nutzfläche
93 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9348218
Anbieter-ID
2414
Stand vom
12.04.2024
Kauf­preis
335.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
88,7 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Staudernheim. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 170 m² ausreichend Platz für eine Familie und wurde im Jahr 2000 erbaut. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der voluminöse und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten mit kleinem Teich, Holzhütte und einem vorbereiteten Areal für die Installation eines Schwimmbeckens. Ideal für gemütliche Grillabende, groß genug um Ball zu spielen und durch die verkehrsberuhigte Lage ein Paradies für Kinder und Haustiere. Die separate Einbauküche mit Insellösung verfügt über alle nötigen Elektrogeräte und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene das Gäste-WC. Im Obergeschoss des Hauses, links und rechts der kleinen Galerie, liegen 3 geräumige Schlafzimmer und das Hauptbad mit aussergewöhnlichen Detaillösungen. Im vollunterkellerten Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum, ein Gäste-Zimmer, ein vorbereitetes Bad, der Heizungs-und Technikraum sowie ein großer Hobbraum, der sämtliche Anschlüsse für eine Küche bereithält. Eine Doppelgarage rundet das positive Bild ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Das Haus hat einige SmartHome-Lösungen vorzuweisen und verfügt über eine Fußbodenheizung auf beiden Wohnebenen.

Lage

In Staudernheim, einem idyllischen Ort im Landkreis Bad Kreuznach, befindet sich diese Immobilie in einer ruhigen Wohnlage. Das angrenzende Bad Sobernheim bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einem Schwimmbad. Auch Ärzte, Apotheken und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen und Feldern und eignet sich ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Durch die gute Verkehrsanbindung per Schnellstraße oder mit der Bahn ist auch die nahegelegene Stadt Bad Kreuznach schnell zu erreichen. Dort finden Sie ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die ruhige Wohnlage in Staudernheim bietet somit die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte. Ideal für Familien und alle, die Ruhe und Natur genießen möchten.

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Herr Stefan Alex Stein

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Herr Stefan Alex Stein

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