Hier können Sie direkt einziehen....lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit herrlichem Weitblick!!!

67141 Neuhofen

289.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67141 Neuhofen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m2
Etagenanzahl
14
Etage
9
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8331712
Anbieter-ID
741033
Stand vom
10.01.2023
Kauf­preis
289.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
139.8 kWh/m2a
Aus­stell­datum
13.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1976
Baujahr laut Energieausweis
1976
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese außergewöhnliche 3 Zimmer-Wohnung bietet einen erholsamen und einzigartigen Blick auf den Pfälzer Wald und das angrenzende Naturschutzgebiet. Die Immobilie liegt in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im 9. Obergeschoss. Auffallend ist auch die großzügige, saubere, mit Liebe bepflanzte Grünanlage. Das parkähnliche Flair bietet den Kleinen einen eigenen Sandkasten und viel Fläche zum Toben. Unsere drei Zimmer sind durch große Fensterfronten den ganzen Tag mit guter Belichtung versorgt. Der Wohn- und Essbereich mit Balkon strahlt eine besondere Gemütlichkeit aus. Dieser Bereich ist das Herz der schmucken Wohnung. Des Weiteren haben wir die Küche, ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer mit Ausblick ins Grün soweit das Auge reicht. Das moderne Badezimmer wurde 2017 komplett erneuert, sowie der Großteil der gesamten Wohnung. Das Gäste-WC wich dem Hauswirtschaftsraum, kann jedoch problemlos rückgebaut werden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* 2017 umfangreich saniert - neue Decken, Wände, Böden und Türen - neue Heizkörper - neues Bad * 2021 teilweise neue Elektrik * 2022 Erneuerung der Badarmatur * Fenster mit Alurahmen 1990 erneuert * Markise * barrierefrei * Stellplatz Nahe dem Hauseingang * zwei Aufzüge * Hausmeistervollservice * von ca. 70 % Eigentümern bewohnt**


Lage

Die Wohnung liegt im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit besonders schöner Gartenanlage. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Post und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Pferdereitplatz und ein Badesee sind einsehbar. Bushaltestelle nach Speyer bzw. nach Ludwigshafen gegenüber der Hauseinfahrt. Gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 139,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1976Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 741033 - vielen Dank!