** Hier könnte Ihr WOHNTRAUM .... Ihr Gartenparadies mit ruhiger Lage in Erfüllung gehen **

68766 Hockenheim

589.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68766 Hockenheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
490 m2
Wohnfläche
125 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7622168
Anbieter-ID
770514
Stand vom
13.09.2022
Kauf­preis
589.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
174 kWh/m2a
Aus­stell­datum
21.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1967
Baujahr laut Energieausweis
1967
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Doppelhaushälte wurde im Jahre 1967 in massiver Bauweise, voll unterkellert, erbaut. Im Jahre 2004 wurde eine aufwendige Modernisierung durchgeführt. Dieses Einfamilienhaus besticht mit seinen hellen Zimmern, guter Raumaufteilung, großem Gartengrundstück und mit Ausbaupotential. Mit seinen ca. 125 Quadratmeter Wohnfläche bietet diese Immobilie der ganzen Familie ein behagliches Wohnen. Im Erdgeschoss befindet sich ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine einladende Küche, ein Tageslicht-Wannenbad und der Dielenbereich. Das Treppenhaus liegt außerhalb des Wohnbereichs. Das Obergeschoss zeigt sich mit drei freundlichen Schlafzimmern, einem Tageslicht-Wannenbad und dem Dielenbereich. Im Untergeschoss haben wir fünf Keller und den Heizungsraum mit Technik. Unser Angebot wird durch eine Garage, einen Stellplatz davor und dem großen, ringsum eingezäunten Gartenbereich abgerundet. Zu den heutigen Zeiten ist ein großes Gartengrundstück " GOLD WERT ". Hier kann Ihr Paradies für Groß und KLein entstehen .... Platz zum Relaxen, zum Austoben ...

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit ca. 35 qm überdachter Terrasse, Küche, Tageslicht-Wannenbad, Diele. Obergeschoss: drei Schlafzimmer, Tageslicht-Wannenbad, Hauswirtschaftsraum, Diele. Dachgeschoss: ausbaufäfig Treppenhaus: mit Abstellkammer Untergeschoss: fünf Kellerräume, ein Heizungsraum mit Technik.


Lage

Diese Doppelhaushälfte mit großem Gartengrundstück, Garage und Stellplatz liegt in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet, zentral in Hockenheim. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, das Medcenter, das Aquadrom Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung und der Bahnhof. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn, in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 174,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19671 x Garage, 1 x Stellplatz außen* Modernisiert 2004: - neue Fenster - neue Heizungsanlage - neue Eingangstür - neues Dach - Haus Isolierung (nur UG hintere Seite nicht) * 2016 Zählerschrank, teils neue Elektro-Leitungen * 2018 neue Einbauküche mit Elektrogeräte, im Kaufpreis enthalten * 2021 Wohn-Esszimmer vergrößert (Wand entfernt) * neuer Bodenbelag * Terrasse ca. 35 qm überdacht, mit Zugang zum Garten und seitlich zum Stellplatz,Garage

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

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Büro Mannheim

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