** Hier leben Sie Ihren lang ersehnten WOHNTRAUM ... Ihr MODERNES ZUHAUSE in begehrter Lage **

68766 Hockenheim

749.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
152 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
68766 Hockenheim
Immobilien­typ
Reiheneckhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
289 m2
Wohnfläche
152 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7996732
Anbieter-ID
770523
Stand vom
21.09.2022
Kauf­preis
749.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
68.83 kWh/m2a
Aus­stell­datum
19.09.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2016
Baujahr laut Energieausweis
2016
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Neuwertig ... Modern ... Familienfreundlich ... Einzugsbereit ... Dieses überaus ansprechende, moderne Reiheneckhaus wurde im Jahre 2016 in massiver Bauweise, zu dreiviertel unterkellert, erbaut und wurde seither instand gehalten. Diese Immobilie besticht mit moderner Architektur, gelungenem Grundriss, hellen Zimmern, vielen Extras und einer ansprechenden Ausstattung. Auf ca. 152 qm Wohnfläche bietet dieses Reiheneckhaus ein behagliches Zuhause für die ganze Familie. Aufgeteilt ist diese Immobilie im Erdgeschoss in ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und direktem Terrassen- und Gartenzugang, ein Tageslicht-Gäste-WC und den Eingangs-/Dielenbereich. Im Obergeschoss finden wir ein gemütliches Schlafzimmer, zwei freundliche Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie den Dielenbereich vor. Das Dachgeschoss überrascht uns mit einem Studiozimmer, einem Tageslicht-Duschbad und der sonnigen Dachterrasse. Im Untergeschoss befinden sich ein Kellerraum, der Heizungs-/Technikraum mit dem Hauswirtschaftsraum und der Dielenbereich. Das Angebot wird durch zwei Garagen, den Vorgarten, einen seitlichen Bereich am Haus und den Garten in Südlage abgerundet. Hier kann man nach stressigem Alltag mit Familie und Freunden beim Grillen die Seele baumeln lassen. Ideal gerade zu heutigen Zeiten auch ein Platz zum Toben für Groß und Klein.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Untergeschoss: Raum mit Fenster und Heizung, Technikraum mit Hauswirtschaftsbereich und Heizungsanlage * Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Terrassenzugang, Gäste-WC mit Fenster, Dielen-/Eingangsbereich * Obergeschoss: Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Diele * Dachgeschoss: Studiozimmer mit Dachterrasse, Tageslichtbad mit Dusche * Außenbereich: Vorgarten/Vorplatz, Garten, zwei Garagen


Lage

Dieses beeindruckende, neuwertige und moderne Reiheneckhaus mit Garten und zwei Garagen befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet, zentral in ABSOLUTER BESTLAGE, im Neubaugebiet Biblis III in Hockenheim. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Gymnasium, Ärzte, Apotheken, das Medcenter, das Aquadrom Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung und der Bahnhof. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn, in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 68,83 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2016* Fußbodenheizung im ganzen Haus, inkl. Untergeschoss * Solar für Brauchwasser * elektrische Rollläden * bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen, aus Edelstahl * moderne Tageslichtbäder mit begehbaren Duschen * Entkalkungsanlage neu ca. 03/2022 * Terrasse mit Überdachung * Terrasse, Dachterrasse Süd-/Westlage * Garten, Vorgarten/Vorplatz, ringsum eingezäunt und zusätzlich mit separatem Zugang

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 770523 - vielen Dank!