Hier machen Sie Ihre besten Geschäfte

55122 Mainz

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
73 - 87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55122 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
87 m2
Büroflächen
73 m2
Kellerfläche
14 m2
Lagerfläche
14 m2
Büroteilfläche
73 m2
Fläche teilbar ab
73 m2
Zustand
neuwertig
Online-ID
6822957
Anbieter-ID
SNG 1441
Stand vom
22.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettomieten
Provision für Mieter
2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt
Preis pro m²
17,81 €
Warm­miete
1.535,00 €
Brutto­kalt­miete
1.300,00 €
Netto­kalt­miete
1.300,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
125,00 €
Heiz­kosten
75,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
60 kWh/m2a
Gültig bis
03.2027
Aus­stell­datum
25.03.2017
Wärmewert
60 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1971
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 35,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Ladenlokal wartet auf Sie in einer kleinen Ladenzeile zur Nahversorgung der Bewohner mit einer Fläche von ca. 73 m². Der Raum zur vorderen (Laden-)Seite ist ca. 40 m² groß, der zur Rückseite ca. 30 m²; der Vordere besitzt große, raumhohe Schaufenster und eine Eingangstür. Zusätzlich gehört ein ca. 14 m² großer Kellerraum zu dem Angebot.


Ausstattung

Sehr gute Ausstattung: ++ Raumhohe Schaufenster für Ihre Werbung ++ Große, variable Räumlichkeiten ++ Ebenerdiger, schwellenloser Zugang ++ Pflegeleichter Fliesenbelag in der ganzen Einheit ++ Schalldämmende abgehängte Decke ++ Personaltoilette und Nische für Teeküche ++ Aufzug im Haus ++ Hohe Frequenz durch Bäckerei als Nachbarn ++ Großer Kellerraum (ca. 14 m²) ++ Anmietung Stellplatz nur € 35,-- pro Monat Vor der Gewerbeeinheit befinden sich eine ganze Anzahl öffentlicher Stellplätze


Lage

Willkommen in Münchfeld-Hartenberg ... … einem der beliebtesten der 15 Stadtteile der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt. Das Münchfeld liegt zwischen Gonsenheim und der Mainzer Innenstadt und bietet das Beste aus zwei Welten: Ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig Citynähe. In der Ricarda-Huch-Straße 15 in Mainz-Har-tenberg/Münchfeld liegt unsere Gewerbeeinhiet im Erdgeschoss eines kleinen Wohn– und Geschäftshauses, das einen Teil der Nahversorgung des Stadtteils mit seinen 16.000 Einwohnern übernimmt. Ihr Vorteil: Die Bäckerei nebenan bringt Ihnen einige Frequenz und Sichtbarkeit. Das ruhige Umfeld besteht vor allem aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Es bietet Ihnen die wichtigsten täglichen Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Apotheken und Banken. Auch öffentliche Institutionen wie Universität und Unimedizin oder Freizeiteinrichtungen wie das Taubertsbergbad oder das Bruchwegstadion sind nur wenige hundert Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus, dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Mainzer Innenstadt. Der Stadtteil Hartenberg/Münchfeld liegt verkehrsgünstig zwischen Neustadt und Gonsenheim und verfügt über verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sportstätten. Selbstverständlich finden Sie hier auch Ärzte, Apotheken und viele Vereine, die das Leben schöner machen, kurz um ein sehr gute Infrastruktur. In der Nachbarschaft gibt es viele, hochwertige Arbeitsplätze. Dank der geographischen Nähe und mehrerer Buslinien ist man sehr gut an die Mainzer Innenstadt angebunden. Und auch der Mainzer Autobahnring ist schnell zu erreichen.


Sonstiges

Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.

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SENGER Immobilien- und Verwaltungsges. mbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Senger

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