Historisches Fachwerkensemble in Rheinnähe

65343 Eltville am Rhein

1.490.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65343 Eltville am Rhein
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Zimmer
14
Grundstück
339 m2
Wohnfläche
250 m2
Nutzfläche
220 m2
Online-ID
5800904
Anbieter-ID
2-3050
Stand vom
24.09.2020
Kauf­preis
1.490.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)
Baujahr
1600

Wohn- und Geschäftshaus in Eltville Traditionshaus mit niveauvollem Restaurant 4 Appartements und Dachgeschosswohnung Im Überblick: - gut geführtes Restaurant mit gehobener Küche und über 30 Jahren Tradition - 4 sehr charmante, gut vermietbare kleine Wohnungen im Obergeschoss - 1 entzückende Dachgeschoss-Wohnung - 1-A Lage mit zahlreichen Besucherparkplätzen in unmittelbarer Nähe - nur ca. 100 Meter zum Rhein - Einzelkulturdenkmal mit interessanten Steuervorteilen - Rendite von ca. 6 % Gastronomiefläche: ca. 220 m² zzgl. Keller / Lager Wohnfläche: ca. 250 m² im Ober- und Dachgeschoss Grundstück: ca. 339 m² EG (ca. 220 m² inkl. Terrasse anteilig): 92 Innen- und 58 Außensitzplätze, 2 Servicebereiche, geräumige Küche, Personalbereich und Damen und Herren-WCs OG (ca. 150 m²): 4 kompakte 2-Zimmer-Wohnungen DG (ca. 100 m²): 2 ½ Zimmer-Wohnung mit offener Küche und TL-Bad + Büro, Bad, kleines Lager KG: uriger Gewölbekeller, aktuell als Lager und Kühlbereich für Gastronomie genutzt Außenbereich: großer überdachter Terrasse Baujahr: ursprüngliches Baujahr 16. Jahrhundert Heizung: Gas-Zentralheizung Energieausweis: aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich Fenster: doppeltverglaste Holzsprossenfenster Lage: in ruhiger aber zentraler Lage mit top Infrastruktur Sonstiges: aus Diskretionsgründen und dem Laufenden Betrieb, können Details zur Pacht ausschließlich im persönlichen Gespräch mitgeteilt werden *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne (Für Verkäufer ist unser Service kostenfrei)Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

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