Historisches Fachwerkhaus in bester Lage

64823 Groß-Umstadt

199.990,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64823 Groß-Umstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
158 m2
Wohnfläche
148 m2
Nutzfläche
110 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
5732884
Anbieter-ID
GU-BTS3
Stand vom
25.08.2020
Kauf­preis
199.990,00 €
Provision für Käufer
5,80 % inkl. MwSt (16%)
Badezimmer
1.00
unterkellert
teilweise
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1805
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Das Objekt ist sanierungsbedürftig und verfügt aktuell über keine Heizung. Das Fachwerkhaus ist zudem Denkmalgeschützt. Es wurde 1805 erbaut und 1996 von Grund auf saniert. Alle Leitungen und Stromanschlüsse stammen aus diesem Jahr. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und die Küche. Außerdem gibt es hier einen Innenhof der neu als Terasse angelegt wurde. Über diesen Innenhof gelangt man in einen Abstellraum und die Scheune, welche ca 70 qm groß ist und ideal als Werkstatt oder Garage verwendet werden kann (Zufahrt ebenfalls von der Straße aus möglich). Im Obergeschoss befindet sich ein kleiner Raum, welcher momentan als Werkstatt verwendet wird und daher nicht als Zimmer ausgeschrieben ist. Außerdem gibt es hier drei weitere Zimmer und ein großes Tageslichtbadezimmer. Über eine Tür gelangt man auf den Dachboden der nochmals ca 30 qm Nutzfläche bietet.


Ausstattung

- Bauweise: Fachwerk - Denkmalschutz - Satteldach mit Ziegeleindeckung - Gewölbekeller - Große Scheune - Holzfenster mit Einfachverglasung, zum Teil Doppelverglasung - Elektroheizung - Elektroinstallationen von 1996 - Zu- und Abwasserleitungen von 1996


Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtkern von Groß-Umstadt. Das historische Städtchen wird auch "Odenwälder Weininsel" genannt, da es zum Weinanbaugebiet der Hessischen Bergstraße gehört. Groß-Umstadt liegt im südlichen Hessen am Rande des Odenwalds und des Rhein-Main-Gebiets und hat rund 22000 Einwohner. Die Infrastruktur ist sehr gut. Kindergärten, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Des Weiteren gibt es ein Krankenhaus und Arztpraxen in allen Bereichen. Der Bahnhof bietet Anschlussmöglichkeiten nach Darmstadt, Dieburg, Reinheim und viele weitere umliegende Gemeinden. Die B 45 führt als Umgehungsstraße am Stadtgebiet von Groß-Umstadt vorbei und verbindet den Odenwald mit dem Rhein-Main-Gebiet. Außerdem führt die autobahngleiche Schnellstraße B 26 über Darmstadt zu den Autobahnen A 67 und A 5 und über Aschaffenburg zur Autobahn A 3 Groß-Umstadt bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Sportplätze, Parks, Grillplätze, Kegelbahnen, Tennisplätze und Reiterhöfe.


Sonstiges

Aufgrund der aktuellen Corona Pandemie finden Besichtigungen nur in Einzelterminen und unter EInhaltung der aktuellen Hygienemaßnahmen statt. Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,80 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 16%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Beauty Worlds
    22 m
  • Fahrradladen Sauerwein
    68 m
    • Domicil
      106 m
  • Landrat-Gruber-Schule
    3,05 km
  • Semder Kindergarten
    3,07 km
    • Hasselbachschule
      3,79 km
  • Pfälzer Schloss
    197 m

Sara Helver Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sara Helver

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt GU-BTS3 - vielen Dank!