Historismus pur: hochwertige Wohnung am Neroberg!

65193 Wiesbaden

438.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
85,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65193 Wiesbaden
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
85,51 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9505787
Anbieter-ID
2257
Stand vom
07.06.2024
Kauf­preis
438.000,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
provisionsfrei
Anmerkungen
438.000,00
Altbau
provisionsfrei
Baujahr
1899
Baujahr laut Energieausweis
nicht erforderlich

Die denkmalgeschützte, sehr repräsentative Villa aus dem Jahr 1899, ehemalige Residenz von Prinzessin Elisabeth von Schaumburg-Lippe, wurde im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und Ende der 1970er Jahre in Wohneigentum aufgeteilt. Der elegante Eingangsbereich lädt Sie zum Betreten Ihrer kleinen, feinen Wohnung ein. Hohe Decken mit Stuckelementen, wunderschöne Altbauelemente, hochwertiges Parkett und eine moderne Einbauküche lassen das Herz von Wohngenießern höher schlagen. Hier wurde bei der Einrichtung der Wohnung dem edlen Ambiente Rechnung getragen. Eine sehr schöne Treppe führt in das wohnlich ausgebaute Souterrain, das als Büro ganz hervorragend geeignet ist.

Ausstattung

- Schöne Altbauwohnung in denkmalgeschützter Villa aus der Jahrhundertwende - 2-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss - 85,51 m² Wohn-/Nutzfläche (Erdgeschoss: 56,21 m², Souterrain 29,30 m²) - wohnlich ausgebautes Souterrain mit Einbauschränken, perfektes Büro - offene moderne Einbauküche - Tageslicht-Duschbad - Gartennutzung - wunderschöne Stuckelemente, hohe Decken und Parkett - neue Gas-Zentralheizung aus 2021 - Hausgeld EUR 240,00 zzgl.Heizkosten

Lage

Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist bekannt für die wunderschönen Altbauten aus dem Historismus, für Kultur und herrliche Grünanlagen. Wer all das genießen möchte, lebt in der Nerobergstraße genau richtig: Altbauten auf beiden Seiten der Straße, angrenzend zum Nerotalpark, der in die Taunuswälder führt, fußläufig zu Theater, Kurhaus und zu den Kinos. Überall gehobene Gastronomie, Antiquitätengeschäfte und alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: hier finden Sie es! Genießen Sie den hohen Freizeitwert in unmittelbarer Nähe zu Wald, Tennisplätzen und Opelbad!

Sonstiges

Das wohnlich ausgebaute Souterrain bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf fast 30 m²

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