Hochkarätig und ökologisch sanierter Wohntraum mit Wintergarten

65385 Rüdesheim am Rhein

398.000,00 €
Kaufpreis
5.5
Zimmer
192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65385 Rüdesheim am Rhein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5,5
Grundstück
707 m2
Wohnfläche
192 m2
Baujahr
1800
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5045524
Anbieter-ID
0-2771
Stand vom
21.12.2019
Kauf­preis
398.000,00 €
Preis pro m²
2.072,92 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ehemaliges Forsthaus in Rüdesheim-OT Hochkarätig & ökologisch sanierter Wohntraum mit Wintergarten Im Überblick: - 5,5 Zimmer, Wohnküche, 3 Bäder und Terrassen im Haupthaus - außerdem Appartement und weiteres Ausbaupotential in der Scheune - zzgl. Wellness-Bereich mit Hallenbad, Solarium und Sauna - viel Nutzfläche und toller Außenbereich - ideale Himmelsausrichtung - große Hoffläche mit Platz für PKWs Wohnfläche: ca. 192 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 707 m² (angrenzendes Grundstück mit Außenpool kann gepachtet werden) Erdgeschoss: großes, offenes Wohn- und Esszimmer, Wohnküche sowie mehrere Terrassen 1. Obergeschoss: 2 Schlafzimmer (eins mit Büro/Ankleidezimmer) Dachgeschoss: großes Studiozimmer, Badezimmer und Hochbett im Giebel Kellergeschoss: teilunterkellert Baujahr/Zustand: ca. 1800 - sehr guter Allgemeinzustand, liebevoll saniertes, Einzelkulturdenkmal Ausstattung: großformative Granitfliesen, helles Ahorn- und Buchenparkett und handgeschmiedetes verzinktes Terrassengeländer im historischen Stil Heizung: Öl-Zentralheizung (Option auf Gas oder Holz zu schalten ist möglich), zusätzlicher Speckstein-Kachelofen mit stilvoller Dekorplatte aus Italien und zwei eingebauten Speckstein-Sitzbänken (Speicherwärme für 24 Stunden) Erdgeschoss, sowie Bäder mit Fußbodenheizung Energieausweis: Lt. Gesetz nicht erforderlich, da Einzelkulturdenkmal Besonderheiten: Leitungswasser aus einer Wald-Quelle, Grundmaterialien aus Eiche, Douglasienholz (mit natürlichem Holzschutz), Lehm und Hanf Lage: schöne, ruhige Blicklage in Presberg, ein kleiner ruhiggelegener Höhenort mit guter Luft und der höchstgelegene Stadtteil von Rüdesheim Freistellung: erfolgt nach Absprache Kaufpreis zzgl.: Extras Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne (Für Verkäufer ist unser Service kostenfrei) ***

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