Hochmoderne Niedrigenergiewohnung bestehend aus 4 Zimmer mit 2 herrlichen Südwestbalkonen • Dotzheim

65199 Wiesbaden / Dotzheim

1.440,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65199 Wiesbaden / Dotzheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
102 m2
Nutzfläche
13 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6986646
Anbieter-ID
22 001
Stand vom
05.04.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.320,00 €
Warm­miete
1.890,00 €
Brutto­kalt­miete
1.440,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
320,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
14.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
29.12.2029
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2019
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Duplex
2× / 65,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese hochmoderne und neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bestehend aus sieben Wohneinheiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 102 qm befinden sich vier schön geschnittene Zimmer und erfreut Single und Paare mit Platzbedarf oder Familien mit einem Kind gleichermaßen. Der Eingangsbereich verbindet diese hochwertig ausgestattete Wohnung mit dem großzügigem Wohn-/ Esszimmer mit Südwest-Balkon nebst einer offenen modernen Einbauküche. Dieser Wohnbereich ist sicherlich der schöne Lebensmittelpunkt mit ausreichend viel Platz zum Wohlfühlen und Zusammensein. Die hohe Wohnqualität findet Ausdruck durch das hochwertige Parkett und der angenehmen Fußbodenheizung, die dreifach verglasten Fenster inklusive aktivem Belüftungssystem sowie viele weitere technische Highlights. Das schön geschnittene, großzügige Elternschlafzimmer mit eigenem Südwest-Balkon nebst angrenzendem Ankleidezimmer kann optional auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Für Familien mit einem Kind gibt es ein helles, geräumiges Kinderzimmer. Das barrierefreie, moderne und geflieste Familienbad mit barrierefreier Dusche und Wanne sowie einem separatem Gäste-WC (inkl. Waschmaschinen und Trocknerplatz) im Flur komplettieren das attraktive Wohnungsangebot. Ein Kellerraum, ein Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradraum runden diese ruhige Wohneinheit stimmig ab. Fühlen Sie sich bei diesem attraktiven Mietwohnungsangebot angesprochen, so nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf!


Ausstattung

• lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer nebst offener Einbauküche mit Südwest-Balkon • ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Südwest-Balkon • ein großes helles Kinderzimmer • ein kleines Arbeitszimmer • modernes Familienbad mit begehbarer Dusche sowie Badewanne • modernes Gäste-WC nebst Waschmaschinen+Trocknerplatz • geräumiger Flur • Abstellraum im Keller • Waschmaschinenkeller • Fahrradkeller • hochwertiges Parkett • Fußbodenheizung • moderne Fliesen • dreifachverglaste Fenster • aktives Lüftungssystem • elektrische Rollläden • Photovoltaikanlage • Licht über APP steuerbar • Gegensprechanlage • Schlüssel per Fingerabdruck • Netzwerkbuchsen in fast jedem Zimmer


Lage

Dotzheim ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden und ist bevölkerungs- und flächenmäßig der zweitgrößte Stadtteil von Wiesbaden. Mit einer Einwohnerzahl von ca. 27.000 Einwohnern erstreckt es sich zwischen Vordertaunus und Biebricher Schloss. Neben Einkaufsmärkten, attraktiven Geschäften, Ärzten, Apotheken, Bäckereien, Friseure, Tankstelle, Autohäusern und Werkstätten zählen auch Kindergärten, Kita, zwei Grundschulen zu Dotzheim dazu. Verschiedene bekannte deutsche und internationale Gastronomien sowie Hotels machen diesen Stadtteil einfach so lebenswert. Die Anschlussstelle Wiesbaden-Dotzheim ist vom Mainzer Ring (A60+A643) über die Schiersteiner Brücke hervorragend angebunden - genau so die Anbindung nach Frankfurt über die A66. Mit mehreren Bus- und Bahnlinien der RMV und ESWE Verkehr ist Dotzheim in wenigen Minuten an die Innenstadt von Wiesbaden, den Wiesbadener Hauptbahnhof und die anderen Stadtteile angebunden. Die benachbarte Landeshauptstadt Mainz sowie Frankfurt sind ebenfalls in 15-30 Autominuten erreichbar.


Sonstiges

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