Hochwertig und modern - Aufzug, Tiefgarage, Balkon, Terrasse

55291 Saulheim

336.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
99,77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55291 Saulheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
99,77 m2
Kellerfläche
9,39 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.03.2020
Online-ID
5005353
Anbieter-ID
434
Stand vom
20.12.2019
Kauf­preis
336.500,00 €
Provisionsfrei
Badezimmer
1.0
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20.54 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
17,9 kWh/m2a
Gültig bis
24.05.2025
Aus­stell­datum
25.05.2015
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Primärer Energieträger
Gas, Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Gas
Garage
× / 18.500,00 € Kaufpreis

Die großzügigen 100qm, 3 Zimmer befinden sich in einem der zwei exklusiven Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 16 barrierefreie Wohneinheiten. Nach neuestem Standard gebaut - siehe Ausstattung - erstreckt sich der Wohnraum über einen offenen Wohn-/Essbereich mit Terrasse, Balkon, Schlaf- und Badezimmer sowie einer Abstellkammer. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und einen hellen Wohnraum. Der in der Region bekannte Bauträger ist uns seit Jahren bekannt und steht auch in den Folgejahren für seine Kunden immer zur Verfügung. Bei der Planung der Häuser wurde insbesondere Wert auf Komfort und Qualität gelegt. Das Objekt wurde in jeglicher Hinsicht nach den neuesten energetischen Vorgaben errichtet (KfW55). Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe, unterstützt durch einen ressourcenschonenden Gas-Brennwertkessel der neusten Generation. Die Beheizung der Räume erfolgt über Fußbodenheizung. Hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Wohnräume und die monatlichen geringen Verbrauchskosten. Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage kann erworben werden, ggf. noch ein zweiter bei Bedarf. Ein moderner Aufzug (direkter Zugang von der Tiefgarage) rundet das Angebot ab. Interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung. Luisa Brühl Mobil: 0172/ 654 78 13 Whatsapp/SMS: 0151 / 560 60 318 Büro Mainz: 06131/ 30 44 971 Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------- Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich die Pläne aus der Teilungserklärung und notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

Die Bauleistungsbeschreibung liegt vor uns kann gerne zur Verfügung gestellt werden: - Fußbodenheizung - bodentiefe Fensterelemente - separate Temperaturregelung für jeden Raum - Netzwerkkabel in jedem Raum - elektrische Rollläden - moderne Glasgeländer - barrierefreier Personenaufzug - hochwertige Ausstattungsmerkmale - gemeinschaftlicher Fahrradraum, sowie Waschraum - 1 Kelleranteil für jede Wohneinheit


Lage

Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Neubauwohnlage von Saulheim. Saulheim liegt an der Bahnstrecke von Alzey nach Mainz und wird im Halbstundentakt bedient. Zwei Anschlüsse an die L 401 und der Autobahnanschluss an die A 63 zwischen den Kreuzen Mainz und Alzey bieten eine gute Anbindung. Am Bahnhof halten Züge der Bahnstrecke Alzey–Mainz. Am Wochenende sowie an Feiertagen sind Fahrten mit dem Elsass-Express nach Wissembourg möglich. Die Gemeinde verfügt über fünf Kindergärten. Im Ortsteil Nieder-Saulheim befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im vier Kilometer entfernten Wörrstadt, sowie Alzey (19 km), Nieder-Olm (3 km) und Mainz (18 km). Als weiteres Bildungsangebot steht die Volkshochschule Saulheim zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt, ein Getränkemarkt u.v.m.. Der Ortskern von Saulheim ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ebenfalls zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf.Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Saulheim.

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Brühl & Partner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl
Gymnasiumstraße 4, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 434 - vielen Dank!