Hochwertige 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

55411 Bingen

1.350,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
124 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55411 Bingen
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
124 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.03.2022
Online-ID
6864088
Anbieter-ID
21-285
Stand vom
03.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.050,00 €
Warm­miete
1.600,00 €
Brutto­kalt­miete
1.350,00 €
Netto­kalt­miete
1.350,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (1.00 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
24.50 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
12.09.2027
Baujahr
2018
letzte Modernisierung
2018
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1× / 90,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen, komfortablen und zeitgemäß ausgestatteten Wohnung? Dann wird Sie diese exklusive 4 Zimmer Wohnung mit Sicherheit begeistern! Im Erdgeschoss eines ruhigen 4 Parteienhauses, aus dem Baujahr 2019, befinden sich Ihre neuen vier Wände. Dieser hochwertige Neubau hält alles für Sie bereit, was für einen angenehmen und bequemen Alltag dazugehört und ist außerdem barrierefrei. Treten Sie ein! 123 m² Wohnfläche sind, durch einen praktischen Grundriss, raffiniert aufgeteilt und optimal nutzbar. Die Wohn- und Essküche ist das Herzstück der Wohnung und heißt Sie in Zukunft jeden Tag mit einem freundlichen und offenen Ambiente willkommen. Hier können Sie es sich gemütlich machen, ankommen und loslassen. Durch bodentiefe Fenster haben Sie hier auch an düsteren Wintertagen genügend Tageslicht. Mit dem Zugang zum Balkon ist Ihnen in dieser Wohnung sogar ein gemütliches Plätzchen an der Sonne gesichert! Das Raumprogramm beinhaltet noch 3 weitere Zimmer, ein wunderschönes Badezimmer mit einer großzügigen bodengleichen Dusche, ein Gäste WC und einen Kellerraum. Die Räumlichkeiten bieten Ihnen noch weitere Annehmlichkeiten, wie z.B. eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, sowie elektrische Jalousien. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, gegen einen Aufpreis von 90 Euro im Monat einen privaten Stellplatz in der Tiefgarage zu mieten. Von dort aus führt Sie ein Aufzug ganz bequem zu Ihrer Wohnung. Klingt das nach dem Komfort den Sie suchen? Dann kontaktieren Sie uns jetzt! Weihnachtsferien: Wir gehen an Land vom 23.12.21 bis zum 03.01.22 2021 war für alle ein stürmisches Jahr. Vom 23. Dezember bis zum 03. Januar genießt unsere ganze Immobilienlotsen Crew darum einen weihnachtlichen Landurlaub und unser Büro bleibt geschlossen. Ab Montag, dem 3. Januar 2022 heißt es dann wieder: Volle Kraft voraus. Wir wünschen ihnen harmonische Festtage und einen angenehmen Rutsch ins neue Jahr!


Ausstattung

4-Zimmer Wohnung Erdgeschoss ca. 124 m² Wohnfläche Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC Balkon, Kellerraum Garage - 90,- € / Monat - von der Tiefgarage gelangt man mit dem Aufzug ins Erdgeschoss behindertengerechter Zugang zu Haus und Wohnung Fußbodenheizung Fliesen in Holzoptik elektrische Jalousien abschließbare Fenstergriffe


Lage

7.400 Einwohnern ist es flächenmäßig der größte Stadtteil von Bingen und der mit der zweithöchsten Bevölkerung. Eine umfassende Infrastruktur bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch 1 Grundschule, 2 Realschulen Plus (davon eine mit Oberstufe), 1 Förderschule und 3 Kindergärten sowie der Neubau der TH Bingen sind hier angesiedelt. Büdesheim liegt verkehrsgünstig am Autobahndreieck Nahetal, das die A 60, von Mainz kommend, mit der A 61 verbindet, welche nach Ludwigshafen und Koblenz verläuft. Außerdem verlaufen die B 9, sowie die L 417, die nach Sponsheim führt, durch Büdesheim. Büdesheim liegt genau mittig zwischen den beiden Flughäfen Frankfurt am Main (FRA) und Frankfurt-Hahn (HHN) zu denen es jeweils 57 km entfernt ist. Quelle:www.wikipedia.de


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.9.2027. Endenergiebedarf beträgt 24.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. monatliche Kaltmiete: 1.350,00 € Nebenkostenvorauszahlung 250,00 € (inkl. Heizkosten) Kaution: 4.050,00 € (3 Monatskaltmieten) Staffelmiete: Kaltmiete ab dem 01.03.2023: 1.400,00 € und ab dem 01.03.2026: 1.450,- €

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nancy Spiolek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 21-285 - vielen Dank!