Hochwertige 4-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen, komfortablen und zeitgemäß ausgestatteten Wohnung? Dann wird Sie diese exklusive 4 Zimmer Wohnung mit Sicherheit begeistern! Im ersten Obergeschoss eines ruhigen 4 Parteienhauses aus dem Baujahr 2019, befinden sich Ihre neuen vier Wände. Dieser hochwertige Neubau hält alles für Sie bereit, was für einen angenehmen und bequemen Alltag dazugehört und ist außerdem barrierefrei. Treten Sie ein! 123 m² Wohnfläche sind, durch einen praktischen Grundriss, raffiniert aufgeteilt und optimal nutzbar. Die Wohn- und Essküche ist das Herzstück der Wohnung und heißt Sie in Zukunft jeden Tag mit einem freundlichen und offenen Ambiente willkommen. Hier können Sie es sich gemütlich machen, ankommen und loslassen. Durch bodentiefe Fenster haben Sie hier auch an düsteren Wintertagen genügend Tageslicht. Mit dem Zugang zum Balkon ist Ihnen in dieser Wohnung sogar ein gemütliches Plätzchen an der Sonne gesichert! Das Raumprogramm beinhaltet noch 3 weitere Zimmer, ein wunderschönes Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, ein Gäste WC und einen Kellerraum. Die Räumlichkeiten bieten Ihnen noch weitere Annehmlichkeiten, wie z.B. eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit, sowie elektrische Jalousien. Außerdem haben Sie die Möglichkeit, gegen einen Aufpreis von 90 Euro im Monat einen privaten Stellplatz in der Tiefgarage zu mieten. Von dort aus führt Sie ein Aufzug ganz bequem zu Ihrer Wohnung. Klingt das nach dem Komfort den Sie suchen? Dann kontaktieren Sie uns jetzt!

Ausstattung

4-Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss ca. 124 m² Wohnfläche Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, Gäste-WC Balkon, Kellerraum Aufzug Garage - 90,- € / Monat - von der Tiefgarage gelangt man mit dem Aufzug ins die Obergeschosse behindertengerechter Zugang zu Haus und Wohnung Fußbodenheizung Fliesen in Holzoptik elektrische Jalousien abschließbare Fenstergriffe

Lage

Mit 7.400 Einwohnern ist Büdesheim flächenmäßig der größte Stadtteil von Bingen und der mit der zweithöchsten Bevölkerung. Eine umfassende Infrastruktur bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch 1 Grundschule, 2 Realschulen Plus (davon eine mit Oberstufe), 1 Förderschule und 3 Kindergärten sowie der Neubau der TH Bingen sind hier angesiedelt. Büdesheim liegt verkehrsgünstig am Autobahndreieck Nahetal, das die A 60, von Mainz kommend, mit der A 61 verbindet, welche nach Ludwigshafen und Koblenz verläuft. Außerdem verlaufen die B 9, sowie die L 417, die nach Sponsheim führt, durch Büdesheim. Büdesheim liegt genau mittig zwischen den beiden Flughäfen Frankfurt am Main (FRA) und Frankfurt-Hahn (HHN) zu denen es jeweils 57 km entfernt ist. Quelle:www.wikipedia.de

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.9.2027. Endenergiebedarf beträgt 24.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. monatliche Kaltmiete: 1.350,00 € Nebenkostenvorauszahlung 250,00 € (inkl. Heizkosten) Kaution: 4.050,00 € (3 Monatskaltmieten)