Hochwertige Gewerbeflächen in Frequenzlage, vormals als Bankenfiliale genutzt.

55131 Mainz

4.800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
360 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55131 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
360 m2
Büroflächen
250 m2
Nutzfläche
360 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
nach Vereinbarung
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5981755
Anbieter-ID
1354
Stand vom
09.12.2020
Provision für Mieter
3,48 NMM inkl. 16% Mwst.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,48 Monatsgrundmieten einschl. aktuell 16 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Grundmiete.

Preis pro m²
13,33 €
Netto­kalt­miete
4.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,50 €
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
62,66 kWh/m2a
Gültig bis
04.12.2030
Aus­stell­datum
05.12.2020
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1995
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
2× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Nachvermietung einer äußerst ansprechenden und hellen Gewerbeeinheit, vormals als Kundenservicecenter der Sparkasse Mainz genutzt. Die nunmehr ab sofort verfügbare Fläche mit barrierefreiem Zugang liegt im Hochparterre in guter Sichtbarkeit, als Teil dieses repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Unmittelbar vor dem Gebäude befinden sich öffentliche Kundenstellplätze. Weitere Stellplätze können angemietet werden. Aktuell ist die Fläche im Hochparerre komplett entkernt und im Rohbauzustand nach Rückbau der Bankenfiliale. Der Innenasubau ist in Absprache der Vertragsbeteiligten vorzunehmen. Über den hellen Eingangsbereich erschließen sich die rd. 190 m² großen Büro-/ Kundendienst-/ Ausstellungsflächen der oberen Etage. Großzügige Fensterflächen, von drei Seiten, bieten eine ideale Ausleuchtung dieser ansprechenden Gewerberäume. Eine Verzimmerung ist denkbar ebenso wie ein Großraumbüro. Hofseitig ist ein Balkon dieser Einheit zugeordnet. Über eine Interne Treppe erreichen Sie die zugehörigen 170 m² Gewerbeflächen in der unteren Etage. Diese dienen als Büro-/ Archivflächen, Aufenthalts-/ Sozialräume inklusive dem ehemaligen Tresorraum. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan. Für viele Nutzungskonzepte vorstellbar. Zustand bei Übergabe nach Vereinbarung der Mietparteien. Weitere Nutzer des Hauses: Apotheke, Deutsche Bank, Kinderarzt, Physiotherapeut, Psychotherapeut, Heilpraktiker, Logopäde, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Versicherungsbüro. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!


Ausstattung

barrierefrieer Zugang Kunststoffisofenster aktuell im Rohbauzustand


Lage

Hoch frequentierter und werbewirksamer Standort an der Ausfallstraße am Mainzer Stadtrand gelegen. Unmittelbar an der Hauptverkehrsverbindung zwischen der Mainzer Oberstadt in Richtung Mainz-Hechtsheim und der "Berliner Siedlung" gelegen. Ideale Erreichbarkeit mit dem Pkw über zwei unmittelbare Anbindungen an die Autobahnen. Öffentliche Verkehrmittel befinden sich gegenüber dem Geschäftsgebäude. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der Nachbarschaft des Einkaufszentrums der Berliner Siedlung. Außerdem befinden sich weitere Dienstleister im Hause wie Bankenfilialen, Apotheke, diverse Ärzte und weitere Bürobetriebe.


Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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Ihr Ansprechpartner

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