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Hochwertige Gewerbeflächen in Frequenzlage, vormals als Bankenfiliale genutzt.

55131 Mainz

3.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK

200 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

55131 Mainz

Nutzungsart

Gewerbe

Gesamtfläche

200 m²

Büroflächen

200 m²

Nutzfläche

200 m²

Etagenanzahl

Zustand

nach Vereinbarung

verfügbar ab

nach Vereinbarung

Online-ID

5981755

Anbieter-ID

1354

Stand vom

08.11.2021

Preise

Provision für Mieter

3,57 NMM inkl. 19 % Mwst. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. aktuell 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Grundmiete.

Preis pro m²

15,00 €

Nettokaltmiete

3.000,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

3,50 €

Ausstattung

Parkmöglichkeit

Garage

Kfz-Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp

verbrauchsorientiert

Energieverbrauchskennwert

62,66 kWh/m²a

Gültig bis

04.12.2030

Ausstelldatum

05.12.2020

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1995

Heizungsart

Fernwärme

Befeuerungsart

Fernwärme

Parken

Garage

2× / 70,00 € Miete

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Nachvermietung einer äußerst ansprechenden und hellen Gewerbeeinheit, vormals als Kundenservicecenter der Sparkasse Mainz genutzt. Die nunmehr ab sofort verfügbare Fläche mit barrierefreiem Zugang liegt im Hochparterre in guter Sichtbarkeit, als Teil dieses repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses. Unmittelbar vor dem Gebäude befinden sich öffentliche Kundenstellplätze. Weitere Stellplätze können angemietet werden. Aktuell ist die Fläche im Hochparerre komplett entkernt und im Rohbauzustand nach Rückbau der Bankenfiliale. Der Innenasubau ist in Absprache der Vertragsbeteiligten vorzunehmen. Über den hellen Eingangsbereich erschließen sich die rd. 200 m² großen Büro-/ Kundendienst-/ Ausstellungsflächen der oberen Etage. Großzügige Fensterflächen, von drei Seiten, bieten eine ideale Ausleuchtung dieser ansprechenden Gewerberäume. Eine Verzimmerung ist denkbar ebenso wie ein Großraumbüro. Hofseitig ist ein Balkon dieser Einheit zugeordnet. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte beiliegendem Grundrissplan. Für viele Nutzungskonzepte vorstellbar. Idealerweise als Praxisfläche! Zustand bei Übergabe nach Vereinbarung der Mietparteien. Kompletter Neuausbau erforderlich! Weitere Nutzer des Hauses sind: Apotheke, Deutsche Bank, Kinderarzt, Physiotherapeut, Psychotherapeut, Heilpraktiker, Logopäde, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Versicherungsbüro. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!

Ausstattung

barrierefrieer Zugang Kunststoffisofenster aktuell im Rohbauzustand

Lage

Hoch frequentierter und werbewirksamer Standort an der Ausfallstraße am Mainzer Stadtrand gelegen. Unmittelbar an der Hauptverkehrsverbindung zwischen der Mainzer Oberstadt in Richtung Mainz-Hechtsheim und der "Berliner Siedlung" gelegen. Ideale Erreichbarkeit mit dem Pkw über zwei unmittelbare Anbindungen an die Autobahnen. Öffentliche Verkehrmittel befinden sich gegenüber dem Geschäftsgebäude. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in der Nachbarschaft des Einkaufszentrums der Berliner Siedlung. Außerdem befinden sich weitere Dienstleister im Hause wie Bankenfilialen, Apotheke, diverse Ärzte und weitere Bürobetriebe.

Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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