Hochwertige Gewerbehalle, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Großhandel etc.

55268 Nieder-Olm

3.500,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
763 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55268 Nieder-Olm
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie
Gesamtfläche
763 m2
Grundstück
2.122 m2
Ladenfläche
720 m2
Lagerfläche
720 m2
Verkaufsfläche
720 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.07.2021
Online-ID
6123899
Anbieter-ID
1364
Stand vom
19.02.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
10.500,00 €
Provision für Mieter
3,57 Nmm inkl. 19 % Mwst.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. aktuell 19 % Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlic

Preis pro m²
4,60 €
Netto­kalt­miete
3.500,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
150,00 €
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.03.2026
Aus­stell­datum
13.03.2016
Stromwert
1,6 kWhm2a
Wärmewert
288,3 kWhm2a
Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Hochwertige Gewerbehalle, geeignet für Großhandel, Verkauf, Ausstellung und Produktion im beliebten Gewerbegebiet in Nieder–Olm neu zu vermieten. Auf einem rd. 2.122 m² großem Grundstück ist diese ebenerdig gelegene Halle aus Porenbeton im Jahr 1991 errichtet worden. Seinerzeit diente diese Halle mit rd. 36 x 20 m einem Aquaristikgeschäft als Verkaufsfläche. Zusätzlich zu der weitestgehend frei gestaltbaren Gewerbefläche sind Büros-, Aufenthaltsräume, 3 sanitäre Einrichtungen und Lagerflächen abgebildet. Weiterhin zugehörig besteht ein Lageranbau (Lager 2) 12,50 m x 3,50 m aus Sandwichplatten. Vom aktuellen Nutzer sind weitere Abtrennungen als Präsentationsflächen / Showroom für deren Produkte geschaffen worden. Auf der Stirn- und Längsseite der Halle (Hersteller Astron Hallen) befinden sich Fensterflächen. Die Erschließung für Kunden passiert über den vorderen ebenerdigen Eingangsbereich mit Schaufensterverglasung. Eine Warenandienung erfolgt über einen weiteren rückwärtigen Zugang. 8 Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Sonstiges: Höhe der Halle im Giebelbereich: 4,50 m. Halle und Anbau beheizt über Zentralheizung. Halle mit Trinkwasserversorgung. Frühere Ladenfläche mit hellem Fliesenboden und abgehängter Holzdecke, weiß. Lagerboden Estrich. Boden im Anbau Verbundpflaster. Gedämmtes Hallendach. Die Gewerbehalle ist kurzfristig verfügbar und für viele Nutzungen geeignet. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler!


Ausstattung

Tageslicht ebenerdige Andienung Gasheizung gedämmtes Dach Fliesenboden Schaufensterflächen mehrere sanitäre Einrichtungen Abhangdecke Weitere Details erfahren Sie sehr gerne auf Anfrage oder einer Besichtigung vor Ort . !


Lage

Im äußerst beliebten Gewerbegebiet von Nieder – Olm, in unmittelbarer Nähe zur Anschlussstelle der A 63 in Richtung der A 60 und insofern bestens angebunden nach Mainz - Wiesbaden -/ Frankfurt- Darmstadt- / Alzey - Bingen und Koblenz. Das Gewerbegebiet hat sich innerhalb der vergangenen Jahre äußerst gut entwickelt und hat ein großes Einzugsgebiet. Im umliegenden Umfeld befinden sich unterschiedlichste Gewerbe- / Handwerksbetriebe, Baumärkte, Autohäuser, Produktionsfirmen, Logistiker, Fachmärkte und auch Büro- und Verwaltungsbetriebe sind hier ansässig.


Sonstiges

Hinweis zum Widerrufsrecht für Verbraucher: Nach § 355 BGB hat der Verbraucher (gilt nicht für Unternehmer) ein 14-tägiges Widerrufsrecht gegenüber dem Unternehmer/Makler. Mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Zeitgleich mit Ihrer Anfrage via Email, Telefon, Fax, SMS oder Brief erhalten Sie von uns eine notwendige gesetzesgemäße Widerrufsbelehrung mit den entsprechenden Belehrungen. Die Widerrufsfrist beginnt mit Vertragsschluss des Maklervertrages und Erhalt der Widerrufsbelehrung. Dieser Hinweis dient ausschließlich als Vorabinformation!

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