Hochwertige Maisonette-Wohnung mit attraktiven Merkmalen

64859 Eppertshausen

295.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64859 Eppertshausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3.5
Wohnfläche
89 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9165569
Anbieter-ID
757064
Stand vom
07.02.2024
Kauf­preis
295.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
103 kWhm2a
Aus­stell­datum
13.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines gepflegten Wohnhauses, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Mit einer modernen Gas-Zentralheizung und kürzlich durchgeführten Modernisierungen bietet dieses Objekt zeitgemäßen Komfort und Qualität. Das Apartment umfasst dreieinhalb einladende Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die gepflegte Innenausstattung verleiht dem Raum eine ansprechende Atmosphäre. Eine attraktive Einbauküche ist bereits integriert. Besondere Merkmale: Außenbereiche: Ein Balkon sowie der angrenzende Garten laden dazu ein, die frische Luft und Ruhe zu genießen. Zusätzlicher Stauraum: Ein Keller bietet praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Parkmöglichkeit: Ein eigener Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden. Das derzeitige Hausgeld beträgt EUR 315,00,- monatlich. Das Objekt ist derzeit noch vermietet. Zusätzlich existieren Rücklagen in Höhe von etwa EUR 80.000,-. Ein aktueller Energieausweis liegt vor und bestätigt die energetische Effizienz der Wohnung. Die angebotene Maisonette-Wohnung vereint gehobene Ausstattung, praktische Annehmlichkeiten und eine attraktive Mietrendite. Eine Besichtigung dieses ansprechenden Objekts lohnt sich definitiv. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Willkommen in Eppertshausen Eppertshausen, eine idyllische Stadt inmitten der grünen Hügel des südlichen Hessens, heißt Sie herzlich willkommen. Mit seiner gelungenen Kombination aus ländlichem Flair und moderner Lebensqualität bietet diese Stadt eine einladende Atmosphäre für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen. Lebensqualität in der Natur Die Stadt Eppertshausen liegt eingebettet in eine natürliche Umgebung voller Schönheit und Ruhe. Die umliegenden Wälder und Felder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und gemütliche Spaziergänge. Die Nähe zur Natur schafft eine friedliche und entspannte Atmosphäre, die zum Wohlbefinden ihrer Bewohner beiträgt. Kulturelle Vielfalt und Gemeinschaft Die Stadtgemeinschaft von Eppertshausen ist lebendig und eng miteinander verbunden. Verschiedene kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste im Jahresverlauf fördern die Gemeinschaft und bieten Gelegenheiten, Nachbarn kennenzulernen und gemeinsame Erlebnisse zu teilen. Die freundlichen Bewohner heißen Neuankömmlinge herzlich willkommen und tragen zur angenehmen Atmosphäre bei. Infrastruktur und Verkehrsanbindung Eppertshausen verfügt über eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was kurze Wege in nahegelegene Städte wie Darmstadt ermöglicht und gleichzeitig Ruhe und Entspannung in einer ländlichen Umgebung bietet.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 103,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995Die Wohnung ist zur Zeit noch vermietet. Aus Gründen der Diskretion haben wir keine Wohnungsbilder eingestellt. Bei Interesse vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Anfrage senden

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Darmstadt

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Darmstadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 757064 - vielen Dank!