Hochwertige werbewirksame Ladenflächen in Frequenzlage der Mainzer Innenstadt.

55116 Mainz

4.000,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55116 Mainz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
380 m2
Ladenfläche
380 m2
Verkaufsfläche
380 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5188880
Anbieter-ID
723
Stand vom
28.05.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
12.000,00 €
Provision für Mieter
3,57 NMM inkl. 19 % Mwst.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Pfeifer-Immobilien eine Nachweis-/ Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsgrundmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltm

Preis pro m²
10,52 €
Netto­kalt­miete
4.000,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
550,00 €
Heiz­kosten
300,00 €
Fensterfront-Länge
20
Aufzug
Lastenaufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
114 kWh/m2a
Gültig bis
03.09.2024
Aus­stell­datum
04.09.2014
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1963
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Schicke Ladenflächen, sofort verfügbar in repräsentativem und sehr gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus mit hochwertiger Ausstattung. Sehr Werbewirksame Mainzer Ecklage mit ebenerdigem Ladeneingang über Eck. Aktuell befindet sich die gesamte Große Langgasse in der Phase einer aufwändigen baulichen Umgestaltung und nicht unerheblichen Aufwertung für die zukünftigen Nutzer der Handels- / Ausstellungsflächen. Die Ladenfläche erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von rd. 380 m². Hiervon entfallen rd. 250 m² auf das EG und rd. 130 m² auf das UG. Die Decke ist auf rd. 3,10 Meter abgehängt. Fakten: ideale Außenwirkung und Werbefrequenz, rd. 20 Meter Schaufensterflächen, Warenanlieferung über die angrenzende Garage und mittels Lastenaufzug EG/UG. Sanitäre Einrichtungen befinden sich im Erdgeschoss. Für viele Branchen geeignet - ein wirklich guter Standort in der Mainzer Innenstadt. Weitere Details auf Anfrage bei Ihrem Gewerbemakler in Mainz. Weitere Mietangebote unter www.pfeifer-immo.de


Ausstattung

Teilklimatisierung, elektrisches Türelement mit Luftschleieranlage, Lastenaufzug 1.000 kg, große bodentiefe Schaufensteranlage mit Isolierverglasung, Glaskuppel im Ladenbereich EG, Fliesen und Kunststoffböden, hochwertiger Ladenausbau, abgehängte Decken mit integrierten Leuchten, Lampen und Ladeneinbauten können gegen Abstand vom Vormieter übernommen werden. Weitere Details erfahren Sie auf Anfrage!


Lage

Hoch frequentierte Hauptdurchgangslage und sehr gute werbewirksame Ecklage in der Mainzer Innenstadt. Sie erreichen die Liegenschaft bequem zu Fuß, unmittelbar angebunden an den öffentlichen Nahverkehr. Aktuell befindet sich die gesamte Große Langgasse in der Phase einer aufwändigen baulichen Umgestaltung und nicht unerheblichen Aufwertung für die zukünftigen Nutzer der Handels- / Ausstellungsflächen.

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Ihr Ansprechpartner

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