Hochwertige Wohnung mit West-Loggia im 2.OG

In der Darmstädter Lincoln-Siedlung wird mit „Mary & Abe“ die Vision des mo­dern­en, urbanen Wohnens im Grünen leben­dig. Die 35 hochwertig ausgestatteten Neubau-Wohnungen sind alle barrierefrei und begeistern mit Ihrem durchdachten Schnitt. Die offenen Küchen sind bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Bäder verfügen neben einer ebenerdigen Dusche auch über einen Waschmaschinenanschluss. Zu jeder Wohnung gehört zudem ein praktischer Abstellraum auf der selben Etage. Diese 53 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet Ihnen eine schöne Loggia mit Westlage.

Ausstattung

+ Erstbezug + Barrierefrei + Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen + Fliesen in Küche, Bad und Abstellraum + Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung + offene Küche inkl. Einbauküche mit allen E-Geräten + Bad innenliegend mit Abluftanlage + ebenerdig geflieste Dusche + Waschmaschinenanschluss im Bad + Handtuchheizkörper im Bad + Rollläden mit Kurbel bedienbar + TV -Dose im Wohnzimmer und im Schlafzimmer + CAT-7 Doppeldatendose + bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung + Loggia + Aufzug + Abstellraum auf der Etage + Fahrradabstellplätze im Innenhof und in der Tiefgarage + Vergabe von Tiefgaragenstellplätzen über die Lincoln-Mobilitätszentrale + Wärmeerzeugung mittels Fernwärme

Lage

DARMSTADT: AM PULS DER ZEIT & ZEITLOS SCHÖN Die Jugendstilstadt Darmstadt besticht durch ihre vielen Grünflächen und Parks wie den Herrn­garten und ist Heimat zahlreicher Kulturden­kmäler wie der Mathildenhöhe, dem Zentrum des Darmstädter Jugendstils Die „Heiner“, wie die Bewohner der Wissen­schafts- und Digitalstadt sich selbst gerne nen­nen, schätzen an ihrer Heimatstadt das Zusam­menspiel schein barer Gegensätze: Historisch und modern, urban und grün, lebendig und entspannt – Darmstadt vereint viele Eigen­schaften, die die südhessische Großstadt zum begehrten Lebens­mittelpunkt für Paare und Familien machen. Lebenswert und abwechslungsreich – dieses Mot­to gilt ganz besonders für den Darmstädter Sü­den. Im 18. Jahrhundert beliebtes Ausflugsziel des Adels, heute Szene- und Kulturviertel: Der Stadtteil Bessungen ist ein beliebter Wohnstand­ort und verfügt über zahlreiche Schulen, Geschäfte und Restaurants. Die Bessunger lieben ihr Viertel für die besonderen Plätze, die es immer wieder neu zu entdecken gilt: Vom „Jagdhofkel­ler“ mit seinen international beachteten Jazz­kon­zerten über die kultige Bühne in der „Bessunger Knabenschule“ bis hin zum „Kikeriki-Theater“, einem weit über die Stadtgrenzen bekannten Co­medy-Puppentheater für Kinder und Erwachsene – Bessungens lebendige Kulturszene ist immer einen Besuch wert. DIE-LINCOLN-SIEDLUNG Relaxen im Grünen und kurze Wege in die Stadt: Beides bietet die Lincoln-Siedlung ihren Bewoh­nern. Von hier zum Feier­abendbier auf die Lud­wigs­höhe oder zum Mountain­biken in den nahen Odenwald sind es nur kurze Entfernungen. Aber schon die Lage von Mary & Abe direkt am Quar­tierspark bietet ideale Möglichkeiten, die Seele im Grünen baumeln zu lassen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.11.2030. Endenergiebedarf beträgt 65.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A.