Hochwertiger Bungalow auf schönem 1.033 m² großem Grundstück

65474 Bischofsheim

790.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
203 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65474 Bischofsheim
Immobilien­typ
Bungalow, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.033 m2
Wohnfläche
203 m2
Nutzfläche
173 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6218809
Anbieter-ID
0755
Stand vom
02.04.2021
Kauf­preis
790.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der derzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2.00
unterkellert
ja
Separates WC
1.00
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
176.94 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
18.01.2023
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1978
letzte Modernisierung
1978
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Freuen Sie sich auf eine ausgefallene, großzügige Immobilie in idealer Wohnlage des Rhein-Main-Gebietes. Bungalows in dieser Größe, guter Aufteilung und gutem Zustand sind sehr selten auf dem Markt. Sie wohnen auf einer Ebene mit 6 Zimmern, Flur, Küche, Tageslichtbad und Gäste-Wc. Die Immobilie ist voll unterkellert. 2-Kfz-Stellplätze, eine Sonnenterrasse und ein großer Garten mit Teich und Gartenhütte runden das Angebot ab. Das Flachdach ist sanierungsbedürftig; ein Angebot einer namhaften Firma über € 79.311,12 brutto liegt uns vor und stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Die Heizung entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und muss nach Gebäudeenergiegesetz (GEG) erneuert werden. Vorbehaltlich einer baulichen Genehmigung kann im Gartenbereich ein weiteres, kleines Wohnhaus errichtet werden. Für dieses Wohngebiet dient als Grundlage der entsprechende Bebauungsplan, den wir Ihnen gerne zusenden.


Ausstattung

- Baujahr 1978 - Gas-Zentralheizung - 6 Zimmer - Tageslichtbad im Erdgeschoss - Dusche im Saunabereich im Souterrain - offener Kamin - Terrasse - 2 Kfz-Stellplätze - großer Garten mit Teich


Lage

Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.1.2023. Endenergiebedarf beträgt 176.94 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist F. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.

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RE/MAX Buschlinger Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Buschlinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0755 - vielen Dank!