Hochwertiger Neubau: Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten

55276 Oppenheim

449.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
93,02 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55276 Oppenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
93,02 m2
Nutzfläche
5,69 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Dezember 2022
Online-ID
6663834
Anbieter-ID
BTI7142_WE2
Stand vom
14.10.2021
Kauf­preis
449.900,00 €
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (11.38 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
2022
Kfz-Stellplatz
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In ruhiger, naturnaher Wohnlage von der Stadt Oppenheim entsteht ein moderner Gebäudekomplex „Der Lorscher“ mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen. Der Lorscher überzeugt mit seinem ansprechenden Konzept, eine großartige Wohnlösung sowie zeitgemäße Raumaufteilung. Hier finden Sie auf ca. 93 m² Wohnfläche nicht nur eine perfekte 3-Zimmer-Wohnung, sondern barrierefreies Wohnen, sowie einen eigenen kleinen Garten als Sondernutzungsrecht. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein helles und angenehmes Ambiente. Somit ist viel Helligkeit und doch die nötige Ruhe gegeben. Elektrisch bedienbare Rollläden sowie Fußbodenheizung mit Raumthermostat-Steuerung gehören ebenfalls zur Ausstattung jeder Wohnung. Somit erhalten Sie Komfort über das ganze Jahr. Die Wohnungen verfügen über einen eigenen privaten Garten im Erdgeschoss, einen Balkon in den Obergeschossen und Terrassen im Dachgeschoss mit schönem Ausblick. Bei Materialien und Ausstattung folgt der Lorscher dem Prinzip von niveauvoller Qualität. Das Mehrparteienhaus wird in Massivbauweise mit Wärmedämmsystem errichtet. Effiziente, moderne Bauweise gibt dem neuen Bewohner die gewünschte Privatsphäre und das entsprechende Wohlbefinden. Die intelligent geschnittenen Grundrisse ermöglichen ein offenes Raumkonzept und sind daher ein gelungenes Gesamtensemble. Lassen Sie sich inspirieren von großzügigen Räumen die fließend ineinander übergehen und einem wunderschönen durchgehenden Parkett. Die gesamte Anlage ist mit einer Schließanlage ausgestattet. Komfortabel sind zudem die Aufzüge, die Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung sowie zum Kellergeschoss ermöglichen. Ein dazugehöriger abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller runden jede Wohneinheit ab.


Ausstattung

- Massivbauweise mit Wärmedämmsystem - Niedrigenergiehaus - Umweltfreundliche Heizungsanlage - Sanitärausstattung mit hochwertigen Marken-Elementen - 3-fach-isolierverglaste Markenfenster - Elektrisch angetriebene Rollläden - Fliesen-/ und Parkettboden - Wände mit Malerflies tapeziert und weiß angelegt - Fußbodenheizung mit Raumthermostat-Steuerung - Brüstungselemente für Balkone und bodentiefe Fenster aus Glas - Zwei Dachterrassen - Gartenanteile in den Erdgeschosswohnungen - Aufzüge in alle Etagen - Barrierefreier Zugang zu allen Erdgeschosswohnungen - Schließanlage für die gesamte Anlage - Außenstellplätze für alle Wohnungen - 5 Jahre Gewährleistung - Provision 3% zzgl. 19% MwSt.


Lage

Die rheinhessische Stadt Oppenheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen und ist besonders für Wein, gutes Essen sowie idyllische Rad- und Wanderwege bekannt. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Mainz und dem südlichen Worms. Mit der Rheinfähre gelangen Sie zuverlässig Richtung Darmstadt und Frankfurt. Die historische Altstadt und die zahlreichen Weingüter verleihen der Stadt ihren ganz eigenen Charme. Schulen aller Art und Einkaufsmöglichkeiten sind in Oppenheim vorhanden. Ebenso ein breit gefächertes Freizeitangebot mit Hallenbad und diversen Sport- und Kulturhallen. Vom Bahnhof Oppenheim verkehren die Eilzüge in Richtung Mainz, Mannheim, Worms, Ludwigshafen und Wiesbaden.


Sonstiges

Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung. Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können. Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden.

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Ihr Ansprechpartner

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