Hochwertiges Einfamilienhaus mit großem Garten in hervorragender Lage

55442 Stromberg

237.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
131,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55442 Stromberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
729 m2
Wohnfläche
131,97 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9367151
Anbieter-ID
24-575
Stand vom
04.04.2024
Kauf­preis
237.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. Mwst.)
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
218.09 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
26.02.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1986
Letzte Modernisierung
1986
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stromberg! Diese Immobilie bietet alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen. Die Lage ist ideal, mit hervorragender Anbindung und allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und umfasst insgesamt ca. 132 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 729 m². Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten, der viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Im Erdgeschoss finden Sie eine gut ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, eine zusätzliche Küche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Heizungsraum und eine Waschküche. Ein weiterer Raum steht Ihnen hier zur freien Nutzung zur Verfügung. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Diese Immobilie bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und ist ideal für Familien. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht sie besonders attraktiv. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einladenden Zuhause in einer der besten Lagen von Stromberg!

Ausstattung

Einfamilienhaus - Baujahr 1986 Wohnfläche: 131,97 m², 2 Wohnebenen mit insgesamt 6 Zimmer Grundstück: 729 m² Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschküche, Raum zur freien Nutzung Garten Stellplätze: Doppelgarage Bauweise: Fertighaus Dachkonstruktion: Satteldach Heizung: Viessmann Vitola-uniferral-Sonder Unterdruck Öl-Brennkessel aus dem Jahr 1986 Fenster: Holz, Isolierverglasung

Lage

Stromberg, eine malerische Gemeinde im Herzen des Nahetals. Der Ort besticht durch seine natürliche Schönheit und seine günstige Lage zwischen den Weinbergen und Wäldern der Region. Die Gemeinde ist bekannt für ihre historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und den verwinkelten Gassen. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Weinproben in den nahegelegenen Weingütern. Die Nähe zum Nahetal ermöglicht auch Wassersportaktivitäten wie Kanufahren und Angeln. Stromberg bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet, mit schnellem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mainz, Koblenz und Frankfurt erleichtert. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre lebendige Gemeinschaft und ihr reiches kulturelles Leben aus, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die das ganze Jahr über stattfinden. Stromberg bietet somit eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung und ist ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2034. Endenergiebedarf beträgt 218.09 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986. Die Energieeffizienzklasse ist G. Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.

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RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH

Herr Human Vosoughian

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