Hofreite in guter Lage

67592 Flörsheim-Dalsheim

250.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
222 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
67592 Flörsheim-Dalsheim
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
959 m2
Wohnfläche
222 m2
Baujahr
1880
Online-ID
5232981
Anbieter-ID
5379
Stand vom
30.12.2019
Kauf­preis
250.000,00 €
Provision für Käufer
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage einschließlich geset

Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
291,1 kWh/m2a
Gültig bis
27.11.2029
Aus­stell­datum
28.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
letzte Modernisierung
1880
Primärer Energieträger
Strom
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Der gesamte Hof mit seinen Gebäudeteilen ist in die Jahre gekommen. Das ansehnliche Wohnhaus ist 2-geschossig mit einem teilausgebauten Dachgeschoß. Es wurde ursprünglich ca. 1880 in massiver Bauweise erbaut. Später erfolgte eine Erweiterung. Der Anbau ist ein ehemaliges Wirtschaftsgebäude. Es ist ebenfalls 2-geschossig mit offener Lagerfläche und hat eine Teilunterkellerung. Ein 2-geschossiges Seitengebäude stammt aus 1954. Es dient heute als Lager und Garage, da es eine direkte Zufahrt von der Straße hat. Die Hofscheune teilt das Anwesen in Wirtschaftshof und südlichen Gartenanteil. Wir haben hier ein Objekt mit viel Ausbaumöglichkeiten. Der Instandhaltungsstau erfordert gründliche Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Wer solche Immobilien wertschätzt, ist zu einem persönlichen Besichtigungstermin herzlich eingeladen.


Ausstattung

Wohnhaus-Massivbau mit Satteldach: Ausbau bis DG Fenster Iso-Kuststoff gröstenteils alte Holzdielen Elektro- und Sanitär- Installationen veraltet Nebengebäude: Anbau 2geschossig Massivbau Gewölbekeller ehemal. Wirtschaftsgebäude Seitenbau aus 1954: 2-geschossig mit Garage Pultdach seitherige Nutzung als Lager Scheune: Stallräume Lagerraum Zugang zum Garten


Lage

Im OT Niederflörsheim der Doppelgemeinde Flörsheim-Dalsheim, befindet sich dieses Anwesen. Zu Flörsheim-Dalsheim kann man sagen, dass sich der Ort stetig weiter entwickelt hat und die Infrastruktur sehr gut ist. Die Versorgung des täglichen Lebens, ohne in den nächsten Ort zu fahren, ist gegeben. Anbindungen an die wirtschaftlichen Metropolen der Rhein-Main und Rhein-Neckar-Region sind auf kurzen Autowegen oder mit der Bahn zu erreichen. 16 km bis Worms Stadtmitte 40 km bis Mainz Hbf. 69 km bis Frankfurt (Main) 37 km bis Ludwigshafen (Rhein) 38 km bis Darmstadt (Hessen)


Sonstiges

Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.

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