HOME SWEET HOME

Mitten im Herzen von Rheinhessen verkaufen wir ein absolut durchdachtes Wohnhaus mit viel Platz! Das Mitte 70er Jahre erbaute Haus ist keineswegs ein 0815-Einfamilienhaus. Hier hat der Architekt in Zusammenarbeit mit dem Bauherren etwas besonderes konzipiert. Ein luftiges Wohnkomplex in Kombination mit raffinierten Lebensmittelpunkten, Ein- und Ausgänge, Rückzugsorten, Arbeiten, Gäste, Hobby und einem tollen Lichtkonzept. Es fühlt sich nach ZUHAUSE an. Nun die KONZENTRATION AUF DAS WESENTLICHE: - ca. 894 qm Grundstück - ca. 200 qm Wohnfläche - 6 Zimmer + 2 Bäder - Kaminofen mit Lounge - Wintergarten - voll unterkellert (teilweise wohnlich ausgebaut) - Doppelgarage - großartiger Baumbestand - Brunnen & Zisterne - hochwertige Ausstattung Außerdem haben wir in Absprache der Eigentümer einen 360 Grad Rundgang erstellt. Diesen stellen wir Ihnen für eine weitere Analyse gerne zur Verfügung. Wenn die Kombination aus Worten, Eindrücken und die Analyse bei Ihnen passt und KOPFKINO erzeugt worden ist, freue ich mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Die Immobilie liegt im kleinen Städtchen Wörrstadt und hat einiges zu bieten: zahlreiche Sehenswürdigkeiten, einen Naturpark, allerlei unterschiedliche Vereine und vieles mehr. Die Infrastruktur ist sehr ausgeprägt. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Kindergarten und einige Ärzte. Grundschule und weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Außerdem ist Wörrstadt äußerst verkehrsgünstig gelegen, unmittelbar an der A63 (eigene Abfahrt) und der Bahnstrecke Mainz/Alzey. Der Bahnhof ist ebenso zu Fuß zu erreichen. Hier fehlt es an nichts!

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 142,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19772 x Garage, 2 x Stellplatz außen