Hotel mit vielfältigen anderweitigen Nutzungsmöglichkeiten...

69434 Hirschhorn

450.000,00 €
Kaufpreis
550 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69434 Hirschhorn
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Hotel
Gesamtfläche
550 m2
Grundstück
621 m2
Gastrofläche
42 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6113703
Anbieter-ID
721605
Stand vom
12.02.2021
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 5,95 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.

Sitzbereich Sitze
38
Anzahl der Betten
22
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Aus­stell­datum
15.02.2018
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
13.07 kWhm2a
Wärmewert
116.90 kWhm2a
Baujahr
1953
letzte Modernisierung
1964
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

... in diesem gepflegten Objekt haben Sie reichlich Raum für kreative Ideen: Die Immobilie ist um 1953 auf einem Grundstück von ca. 621 qm als Pension erbaut worden, ein Anbau erfolgte um 1964, weitere bauliche Veränderungen 1983 und 1992. Sanierungen und Modernisierungen sind fortlaufend erfolgt, zuletzt 2017 mit der Erneuerung des Laminatfußbodens im Gastraum. Das Gebäude verfügt auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 550 qm über folgende Räume: Erdgeschoss: Gastraum mit ca. 42 qm, Küche, Büro, Diele, Dusche mit WC, 5 Zimmer, Abstellraum und separates WC, 2 Balkone, Terrasse 1. Obergeschoss: 5 Zimmer, Diele, WC, Küche vorbereitet, separate Ferienwohnung mit 3 Zimmern, Kochnische, Dusche/WC, separates WC und 4 Balkone 2. Obergeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Diele, außergewöhnlich erfahren Sie auf dieser Etage eine Deckenhöhe bis 2,68 m Untergeschoss: Damen- und Herren-WC-Anlage, Waschküche, 1 Zimmer, Sauna für 4 Personen, Küche, 3 große Kellerräume, Heizungsraum und Tankraum mit 10.000 Liter Öltank. Der sonnige Garten bietet neben dem Platz zur Erholung ein überdachtes und beheizbares Schwimmbad mit 7 x 4 x 1,25 m sowie einen großzügigen Geräteschuppen. Platz für Autos gibt es auf insgesamt 6 Abstellplätzen und einer Einzelgarage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

- überdachtes, beheizbares Schwimmbad 7 x 4 1,25 m - Mobiliar kann übernommen werden - Sauna für 4 Personen - Kelleraußentreppe - Altbau und Neubau sind getrennt voneinander zu Heizen


Lage

Hirschhorn ist der südlichste Zipfel des Bundeslandes Hessen und liegt direkt am Neckar zwischen Heidelberg und Eberbach am Rande des Odenwaldes. Perfekte Anbindung an Bundesstraße und S-Bahn.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 13,07 kWh/(qm*a), Wärme 116,90 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1964 Folgende Sanierungen wurden durchgeführt, zuletzt 2017: - Laminatfussboden im Gastraum erneuert 2017 - Wasserleitungen seit 1992 laufend - Öl-/Zentralheizungsanlage 1992 - Außenputz - Isolierverlasung Fenster: zur Wetterseite in Aluminiumrahmen, sonst in Kunststoffrahmen - Dacherneuerung mit Isolierung 1987

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Ihr Ansprechpartner

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