Hübsche 3 Zi.-Wohnung mit glücklichen Mietern in Bodenheim zur Kapitalanlage

55294 Bodenheim

325.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55294 Bodenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
7464062
Anbieter-ID
5260
Stand vom
02.06.2022
Kauf­preis
325.000,00 €
Provision für Käufer
3 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Haus­geld
106,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
153.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.07.2022
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die hübsche Dreizimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus im beliebten Bodenheim. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Auf den, nach Südwest gerichtete Balkon, gelangen Sie vom Wohnzimmer aus. Die Küche ist gut dimensioniert und möbliert. Einige Elektrogeräte wurden von den Mietern ausgetauscht und sind in deren Besitz. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer Dusche ausgestattet. Zur Wohnung gehören noch ein großer Hobbyraum, sowie ein Kellerraum. Seit dem 01.08.2012 ist die hübsche Wohnung an zufriedene Mieter vermietet. Die monatliche Miete beträgt Euro 720,00 und wurde seither nie erhöht. Dem Verkäufer ist es wichtig, dass die Immobilie an einen Kapitalanleger verkauft wird, damit den Mietern kein Umzug mehr zugemutet werden muss. Wer eine Kapitalanlage mit glücklichen Mietern sucht, wird von dieser schicken Wohnung bestimmt begeistert sein.


Lage

Die Weinbaugemeinde Bodenheim erfreut sich im Mainzer Umland großer Beliebtheit. Die gewachsene Infrastruktur bietet einen gut sortierten Einzelhandel, Boutiquen, Fachärzte und eine sehr gute Bahnanbindung (8 min. bis Mainz). Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Bodenheim ist auch ein beliebtes Ausflugsziel. Zahlreiche gemütliche Gutsschänken, sowie idyllisch gelegene Straußwirtschaften laden zu geselligen Stunden nach Bodenheim. Der hervorragende Bodenheimer Wein, ist weit über die Landesgrenze hinaus beliebt. Umringt von Weinbergen, bettet sich Bodenheim harmonisch in die Rheinhessische Hügellandschaft ein.

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