Hübsche verklinkerte Doppelhaushälfte in Mainz-Drais

55127 Mainz

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
102 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55127 Mainz
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
300 m2
Wohnfläche
102 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5619297
Anbieter-ID
0-4250
Stand vom
09.07.2020
Provision für Käufer
5,8 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
192,3 kWh/m2a
Gültig bis
01.2030
Aus­stell­datum
08.01.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1938
letzte Modernisierung
1938
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese Doppelhaushälfte wurde 1938 in massiver Bauweise errichtet und ist teilweise unterkellert. 1964 kam ein Anbau hinzu, so dass hier mehr Wohnfläche, eine Sonnenterrasse sowie eine Garage entstanden sind. Das Haus wurde mit Backsteinmauerwerk und einem Sockel aus Fliesenriemchen errichtet. Der Anbau wurde mit einer Beton - Steinfassade in 1981 verblendet. Rd. 102 m² Wohnfläche und rd. 300 m² Grundstück warten nun auf die neuen Eigentümer, die aus diesem Anwesen ein feines, neues Schmuckstück entstehen lassen. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen. Die Fenster wurden bis auf die Balkontüre von 1976-1980 als 2-fach-Isolierglas-Kunststofffenster eingebaut. Ausbaumöglichkeiten wären ggf. im Dachgeschoss möglich. Das Highlight ist sicher das schöne Garten-Grundstück in West-Lage. Die neuen Eigentümer werden voraussichtlich einiges ändern und sollten mit Kosten für die Modernisierung rechnen. Dies wurde im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!


Lage

Mainz-Drais liegt auf einer Anhöhe über Mainz und ist umgeben von den vier Mainzer Stadtteilen Finthen, Bretzenheim, Gonsenheim und Lerchenberg. Mit rund 3100 Einwohnern ist Mainz-Drais der kleinste und ruhigste Vorort der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt und so besonders attraktiv für Familien und Menschen, die die Ruhe mögen und dennoch nicht auf eine schnelle Anbindung in die Stadt verzichten wollen. Der Ortsteil bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule. Vor allem ist Drais geprägt von Obst- und Gemüseanbau (Kirschen, Spargel, Erdbeeren). Mainz-Drais zeichnet sich vor allem durch seine Nähe zum Ober-Olmer Wald, zu ZDF und Universität und den direkten Autobahnanschlüssen nach Wiesbaden und Frankfurt aus. Die Innenstadt erreicht man mit dem Stadtbus in etwa 20 Min., mit dem Auto benötigt man etwa eine Viertelstunde. Aufgrund der Weitsichtlagen ist Drais als Wohnort sehr beliebt.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Claudia Muschel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 0-4250 - vielen Dank!