Hübsche Wohnung in schöner Draiser Höhenlage

55127 Mainz

1.025,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
80,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55127 Mainz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80,5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
01.12.2022
Online-ID
8007999
Anbieter-ID
1683
Stand vom
23.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.225,00 €
Preis pro m²
12,73 €
Warm­miete
1.375,00 €
Brutto­kalt­miete
1.025,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
300,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
max. Personen
3
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Duplexstellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.05.2028
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Duplex
1× / 50,00 € Miete
Tiefgarage
1× / 50,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1.00

Diese hübsche Wohnung wird Sie begeistern! Denn hier verbinden sich gute Ausstattung mit Charme. Der Grundriss ist gut durchdacht, sowohl mit praktischem als auch großzügigem Zuschnitt. Daher lässt sich gut möblieren. Große Stellflächen machen dies möglcih. Besonders attraktiv ist das Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen und einem ca. 8 m² großen Sonnenbalkon,der teilweise überdacht ist. So wird die Hitze des Sommers gemildert, Regen und Wind werden abgehalten. So können Sie auch auf dem Balkon sitzen, wenn es regnet. Des Weiteren bietet die Wohnung schöne Eingangsdiele, eine praktische Arbeitsküche, Gäste-WC und ein Wannenbad mit Fenster und 2 Schlafzimmer. Zur Wohnung gehören einen Tiefgaragenstellplatz auf einer Hebebühne und ein Kellerabteil. Der Hausgemeinschaft stehen ein Waschraum und ein Fahrradraum zu Verfügung. Zum Haus gelangen Sie über einen Fußweg. Sie können aber die Wohnung auch über die Tiefgarage erreichen, wenn Sie Ihre Einkäufe einbringen möchten.


Ausstattung

Die Wohnung ist komplett in einem warmen hellen Ton pflegeleicht gefliest. Große Fenster-Elemente geben viel Helligkeit. Die Eingangsdiele erhält Licht durch eine Glastür zum Wohnzimmer. Das Bad hat eine Wanne, Dusche und Fenster. Bad und Gäste-WC sind hell gefliest. Die Fenster haben alle Rollläden. Die Einbauküche wurde erst im Jahr 2019 neu installiert und hochwertig ausgestattet (ist mit € 50 in der Grundmiete enthalten).


Lage

Die Wohnung liegt in einem Haus mit außerordentlich gepflegten Haus mit 6 Wohneinheiten in angenehmer Ortrandlage in einem Neubaugebiet im bevorzugten Stadtteil Drais. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße, ganz im Grünen der umgebenden Gärten. Drais ist ein ca. 6 km von der Innenstadt entfernt auf der Höhe gelegener Vorort von Mainz mit 2 sehr attraktiven Neubaugebieten, aber auch einem noch intakten dörflichen Ortskern. Hier können Sie beim Bauern Obst und Gemüse kaufen, aber auch in geringer Laufnähe am Ortsausgang einen sehr gut sortierten Supermarkt mit Frischeabteilungen aufsuchen. Genießen Sie die gute Luft in Drais und die fußläufige Nähe zum Ober-Olmer Wald, der mit Trimm-Dich-Pfad und schönen Spaziergängen zur Naherholung einlädt.


Sonstiges

Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns eine E-Mail an: info@lehrmann-mainz.de oder rufen Sie uns an. Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de. Für alle, die anderen gern einen Schritt voraus sind. Unser exklusiver Immobilclub für Sie. Seien Sie kostenfrei und immer vorn dabei. https://lehrmann.immobil.club/my-owners-club

Karte nicht verfügbar

dorothea lehrmann immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Watty

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 1683 - vielen Dank!