Hübsches Reihenhaus mit kl. Garten

55291 Saulheim

320.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
141 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55291 Saulheim
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
5
Wohnfläche
141 m2
Baujahr
2014
verfügbar ab
1-3 Mte. nach Kauf
Online-ID
5165533
Anbieter-ID
0-4052
Stand vom
18.12.2019
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % (inkl. MwSt.)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
29 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
03.2024
Aus­stell­datum
13.03.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
letzte Modernisierung
2014
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses hübsche Reihenhaus wurde 2014 massiv und in bester Qualität gebaut. Es bietet Platz für die ganze Familie und befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im schönen Saulheim. Die wohngerechte Aufteilung lässt viele Einrichtungsideen zu. So wurde der Eingangsbereich im Erdgeschoss bereits innovativ hell gestaltet. Eine Diele bietet ausreichend Platz für die Garderobe und das Gäste-WC ist mit weißen Fliesen modern gestaltet. Die leuchtend rote Einbauküche wurde entgegen dem Grundriss zum Wohnbereich hin offen gehalten und ist im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Durch die lichte und offene Aufteilung wird der Ess- und Wohnbereich hier mit integriert. Im Anschluss ans Wohnzimmer lädt die gemütliche Sonnenterrasse zum ruhigen Verweilen ein. Ein wunderschöner kleiner Garten mit einer ca. 20 m² großen Sonnenterrasse bietet die Gelegenheit alles, was Küche und Herz erfreuen, selbst anzupflanzen. Selbst das Gartenhaus hat hier noch Platz gefunden. Über eine massive Betontreppe mit Buche-Stufen geht's ins Obergeschoss mit zwei optimal aufgeteilten Schlafzimmern sowie einem Hauswirtschaftsraum. Nebenan befindet sich das Badezimmer mit einer Eckbadewanne und einer bodentiefen Wohlfühldusche, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem wandhängenden WC. Im Dachgeschoss gibt es ebenfalls zwei großzügige hohe Räume durch die offene Dachschräge. Für das hier vorgesehene Duschbad sind bereits die Vorkehrungen zum Einbau vorhanden. Neben einem Abstellraum erlaubt der Dachboden weitere Raumreserven. Die Ausstattung des Hauses vermittelt eine wohltuende Atmosphäre. Die Fußböden wurden mit verschiedenen ausgewählten und hochwertigen Fliesen, Laminat bzw. Vinylböden verlegt. Mit ein paar Maler- und Tapezierarbeiten erstrahlt dieses Haus wie neu. Eine zentrale Wärmeversorgung sorgt für ein unabhängiges, komfortables und pflegeleichtes Heizen. Das Wärmeverbundsystem mit mindestens 20 cm Dämmung bietet hohe Behaglichkeit auch bei kühlen Außentemperaturen. Die sparsamen Heizkosten werden erreicht durch den besonders niedrigen Energiewert von nur 29 kWh. Selbstverständlich gehören auch 2 PKW-Abstellplätze zum Angebot. Diese befinden sich direkt vor dem Haus.


Lage

Saulheim ist der zweitgrößte Weinbauort Rheinhessens mit 680 Hektar Rebfläche. 2400 Hektar werden ackerbaulich bewirtschaftet (vor allem Getreide, Zuckerrüben und Spargel). Der größte Betrieb in Saulheim ist eines von bundesweit 32 Postfrachtzentren. Die Gemeinde verfügt über vier Kindergärten. Im Ortsteil Nieder-Saulheim befindet sich eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Wörrstadt (Realschule, Gesamtschule) sowie Alzey, Nieder Olm und Mainz (Realschulen, Gymnasien). Hier gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten: den Monolith (Langen Stein), das ehemalige Schloss der Dienheimer Freiherren, drei Kirchen, das Rathaus aus dem 18. Jahrhundert mit Treppenturm, das Amtshaus aus dem 16. Jahrhundert, das heute ein Heimatmuseum beherbergt, sowie die Sängerhalle, in der zahlreiche hochwertige kulturelle Veranstaltungen stattfinden. In neuerer Zeit wurde die große Sportanlage "Ritter-Hundt-Zentrum" mit leichtathletischen Anlagen errichtet. Es gibt eine Großsporthalle, eine Tennisanlage mit Frei- und Hallenplätzen und andere Freizeiteinrichtungen, die von etwa dreißig Vereinen und anderen Gruppierungen reichlich genutzt werden. Es gibt drei kommunale Kindergärten, einen Kinderhort, eine Grundschule, ein Jugendhaus, die katholische öffentliche Bibliothek, Banken, Ärzte, Apotheken, viele Firmen, Freiberufler und Geschäfte. Am Anfang des Ortes wurde ein neuer Aldi-Markt, ein neuer Rewe-Markt mit Bäckerei gebaut, Neben Norma und Netto gibt es noch verschiedene kleinere Geschäfte, eine Eisdiele und weitere gute Einkehrmöglichkeiten. Saulheim liegt an der Bahnstrecke von Alzey nach Mainz und wird im Halbstundentakt bedient. Es gibt gute Autobahn-Anschlüsse an die L 401 die A 63.


Sonstiges

Baubeschreibung: Einbauküche 3-fach-Verglasung Rollläden Parkett Wannen- und Duschbad Gäste-WC Sonnenterrasse und Garten Gartenhäuschen 2 Stellplätze vor dem Haus

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Claudia Muschel

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