Ich liebe das Besondere

Kleiststraße 3, 65239 Hochheim

1.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
4
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kleiststraße 3, 65239 Hochheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
105 m2
Nutzfläche
15 m2
Baujahr
1970
verfügbar ab
17.03.2020
Online-ID
5381382
Anbieter-ID
20-003
Stand vom
17.03.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.300,00 €
Warm­miete
1.330,00 €
Brutto­kalt­miete
1.150,00 €
Netto­kalt­miete
1.150,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
180,00 €
Heiz­kosten
100,00 €
Badezimmer
1.00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (1.00 m2)
max. Personen
4
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
161.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.01.2030
Energieeffizienzklasse
F
letzte Modernisierung
1970
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wegen der aktuellen Viruskrise, möchten auch wir Kontakte auf ein notwendiges Minimum beschränken. Zu diesem Angebot gibt es einen virtuellen Rundgang. Wir bitten Sie, Ihre Erstbesichtigung über diesen Rundgang zu machen und falls Ihnen die Wohnung gefällt, eine Mieterselbstauskunft bei uns anzufordern. Nach Prüfung der Selbstauskunft erfolgt dann gegebenenfalls die Besichtigung vor Ort. Wichtig ist auch, dass wir Ihre Kontaktdaten im Vorfeld per Portalanfrage erhalten. Wir fahren kaum drei Minuten vom lebendigen Zentrum des schönen Hochheim und schon sind wir da! Zum Einkaufen in Laufweite (Sie können auch schlendern), in der Nähe Geschäfte, aber auch Schulen und Kindertagesstätten. Hier könnten Sie einen Neuanfang machen! Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten. Das Wohnzimmer hat große Fenster mit reichlich Tageslicht, das sich im Granitboden spiegelt. Genügend Platz für eine große, gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am großen Speisetisch. Von hier erreicht man auch den Balkon, der Sie zum Sommerfrühstück einlädt. Die Wohnung hat neben dem Wohnzimmer noch drei weitere schöne Zimmer. Wissen Sie schon genau, wie oder für wen Sie diese Zimmer einrichten? Der Duden hat Rat: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyzimmer, Blumenzimmer, Speisezimmer, Medienzimmer, Arbeitszimmer – was auch immer Sie benötigen. Wohnfühlen in einem gut geschnittenen Grundriss. Und weil sich die Eigentümer stets liebevoll um ihr Haus gekümmert haben, ist die Ausstattung in einem „Einziehen & Loswohnen“-Zustand. Das Badezimmer ist klassisch gehalten und hat eine Dusche wie auch einen Badewanne. Damit Ihre Gäste nicht Ihr persönliches Badezimmer benutzen müssen, gibt es zusätzlich ein Gäste-WC.


Ausstattung

4 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Balkon ca. 105 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss Garage kann für 70,- € / Monat angemietet werden Wohnung 2019 saniert Fenster Baujahr 2019 mit elektrischen Rollladen Virtuelle besichtigung unter: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1682721


Lage

Hochheim am Main liegt idyllisch von Weinbergen umgeben am rechten Mainufer, etwa 35 Meter über dem Fluss und 124 Meter über dem Meeresspiegel. Hier leben ca. 17.000 Menschen. In unmittelbarer Nachbarschaft des Städtedreiecks Mainz, Wiesbaden und Frankfurt gelegen, ist Hochheim gut an das Rhein-Main Verkehrsnetz angebunden. Die verkehrsgünstige Lage inmitten der Bundesrepublik und der direkte Autobahnanschluss an die A 671, A 66 und A 60 gehören dazu. Der Flughafen Rhein-Main in Frankfurt ist in 20 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn nach Frankfurt und Wiesbaden verkehrt zur Rush-Hour im 15-Minuten-Takt. Ob Kindertagesstätte, Schulkindbetreuung oder Tagespflege, das Angebot in Hochheim am Main ist vielfältig und bietet den Eltern eine große Auswahl. Viele Spielplätze, ein Kinderparlament und diverse Schulen (zwei Grundschulen, eine integrierte Gesamtschule mit Ganztagesangebot, eine berufliche Schule und eine Förderschule für körperbehinderte Kinder und Jugendliche runden das Angebot ab. Darüber hinaus gibt es hier Museen wie das Weinbaumuseum oder die Kunstsammlung, traditionelle Feste und Märkte, kulturelle Veranstaltungen oder zahlreiche Freizeitaktivitäten für Jung und Alt wie beispielsweise das Hallenbad. Doch auch alles Notwendige für den täglichen Bedarf und noch vieles mehr findet sich in Hochheim. Quelle: www.hochheim.de - hier finden Sie auch noch weitere und ausführlichere Informationen.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2030. Endenergieverbrauch beträgt 161.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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