Ideal für den Kapitalanleger! 5-Fam.haus in ruhiger Randlage von Roxheim!

55595 Roxheim

890.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
396,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55595 Roxheim
Immobilien­typ
Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
14
Grundstück
665 m2
Wohnfläche
396,43 m2
Vermietbare Fläche
396,43 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
Vermietet
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
6751243
Anbieter-ID
324
Stand vom
20.11.2021
Kauf­preis
Netto
890.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
5
unterkellert
ja
Wohneinheiten
5
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
186,8 kWh/m2a
Gültig bis
22.09.2026
Aus­stell­datum
23.09.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1996
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
8
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

In ruhiger Randlage von Roxheim bei Bad Kreuznach, befindet sich auf einem 665 m² großen Grundstück, dieses interessante Fünf-Familienhaus für Kapitalanleger. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - Wohnung 1 3 ZK, Tageslichtbad, Abstellraum, Terrasse, Garten, ca. 89,21 m² Wfl., 1 TG-Platz, z.Zt. frei - Wohnung 2 3 ZK, Tageslichtbad, Abstellraum, Terrasse, Garten, ca. 80,71 m² Wfl., 2 TG-Plätze, vermietet Dachgeschoss 1: - Wohnung 3 3 ZK, Tageslichtbad, Abstellraum, Balkon, ca. 78,32 m² Wfl., 1 TG-Platz, vermietet - Wohnung 4 2 ZK, Tageslichtbad, Abstellraum, Balkon, ca. 64,63 m² Wfl., 1 TG-Platz, vermietet Dachgeschoss 2: - Wohnung 5 3 ZK, Tageslichtbad, Abstellraum, Balkon, ca. 83,56 m² Wfl., 1 TG-Platz, vermietet 2 weitere TG-Plätze sind anderweitig vermietet Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und eine eigene Heizung im Heizraum. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum kann von den Mietern genutzt werden. Im hinteren Bereich des Gartens stehen 8 Tiefgaragenplätze mit separater Zufahrt zur Verfügung. Die Wohnungen sind mit Fliesen und Laminat belegt. Leider gibt es Probleme mit den wasserführenden Leitungen im Haus, diese müssten saniert werden. Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 22.074,-- EUR, wobei die Wohnung 1 zur Zeit nicht vermietet ist.


Lage

Roxheim, eine starke Gemeinde im Landkreis Bad Kreuznach ist nur wenige Autominuten von Bad Kreuznach entfernt, mit bester Anbindung ans Rhein-Main Gebiet und A61 (Richtung Koblenz). Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich vor Ort.


Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Karte nicht verfügbar

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Antje Müller Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Antje Müller
Geibstr. 22, 55545 Bad Kreuznach

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 324 - vielen Dank!