Ideale Größe für Studenten und Pendler - Bewährte Kleinwohnung in jungem Haus!

55122 Mainz

139.900,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
30,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55122 Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
1
Wohnfläche
30,7 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
derzeit vermietet
Online-ID
8165656
Anbieter-ID
313
Stand vom
10.11.2022
Kauf­preis
139.900,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
01.10.2029
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das Appartment im Erdgeschoss des 2001 erbauten Hauses ist aufgrund seiner Lage und Größe nicht nur für Studenten und Pendler interessant. Auch die Nutzung als separates Homeoffice ist denkbar. Mit ca. 30,7 m² hat es eine optimale Größe und hebt sich damit von den meist kleineren Appartments deutlich ab. Der Wohnraum ist durch die bodentiefen Fenster hell und freundlich. Neben einem Schlafsofa und einem klassisch eingerichteten Wohnbereich ist auch noch Patz für einen Schreibtisch oder eine kleine Essecke für zwei Personen. Auch ein Kleiderschrank findet an der langen Wand Platz. Die Kochnische bietet Platz für eine kleine Single-Küche. Der jetzige Mieter hat zusätzlich einen großen Kühlschrank dazugestellt, der die Küche optisch etwas vom Wohnbereich abtrennt. Im Flur findet eine Garderobe Platz und in einer Nische könnte man sich ein Schuhregal einbauen oder zusätzlichen Stauraum schaffen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne – auch nicht üblich für Wohnungen in dieser Größe. Zudem ist das Badezimmer geräumig und bietet noch Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Gang in den Keller zum Wäschewaschen entfällt somit. Ein Extra, das nicht viele Wohnungen in dieser Größe haben, ist die kleine Terrasse. Ein Buch in der Sonne lesen oder auch zum Grillen ist hier Platz. Zur Wohnung gehört ein ordentlicher Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Bemerkenswert: Es ist ein Einzelplatz und keine Doppelparkerbühne. Die Tiefgarage soll in absehbarer Zeit mit E-Ladestationen für E-Bikes und Autos ausgestattet werden. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt.


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Mainz, dem Stadtteil Gonsenheim. Der Stadtteil hat eine Infrastruktur vom Feinsten. Wer sie noch nicht kennt, wird die Breite Straße mit ihren Geschäften, Cafés, Praxen, Dienstleistern und einem ganzen Strauß von weiteren Anbietern schnell zu schätzen wissen. Und es kommt noch besser: Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Aldi und Rewe nebst Bäcker sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Auto muss für den Einkauf nicht bewegt werden. Ein weiterer Pluspunkt sind die kurzen Wege zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Der nächste Busstop (Linie 6 Rtg. Wiesbaden, 62 Rtg. Weisenau) ist nur drei und die nächste Straßenbahnhaltestelle (Linien 50/51 Rtg. Hechtsheim über Hauptbahnhof und Finthen) keine zehn Gehminuten von der Wohnung entfernt. In der Mainzer Innenstadt sind Sie schnell und auch die nächste Autobahnauffahrt ist im Nu erreicht. Besonders reizvoll für die Bewohner des in den frühen 2000ern entstandenen Wohnquartiers ist der Willy-Brand-Park. Er erstreckt sich über stattliche 3 ha und ist das Herzstück des Wohnquartiers. Fazit: Optimale Lagequalität!


Sonstiges

Freistellung: Die Wohnung ist derzeit vermietet. Besichtigung: Wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne. Ein Anruf genügt. Wichtige Hinweise: Die im Exposé gemachten Angaben beruhen im Wesentlichen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Dem/den Eigentümer/n sind beim Bau verwendete schadstoffhaltige Materialien nicht bekannt. Auch sind über das hinaus, was offensichtlich ist, keine Mängel bekannt. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann von der König Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Das gilt auch für selbst recherchierte Informationen und Informationen Dritter. Fehler sind nicht gewollt, können dennoch vorkommen. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Ihnen als Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen vom Ist-Zustand sind jedoch möglich.

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König Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Schulz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 313 - vielen Dank!