Ideales, freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück
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Objektbeschreibung
Top-Lage in Mainz-Mombach: Ideales, freistehendes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück Im Überblick: - 5 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC, Balkon und Terrasse - hübscher Garten mit perfekter sonniger Süd Ausrichtung - perfekte Grundrissgestaltung mit großzügigen Räumen - Freistellung bereits erfolgt direkt bezugsbereit - in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage - ca. 200 Meter zum traumhaften Naherholungsgebiet Mainzer Sand Wohnfläche: ca. 128 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 530 m² Erdgeschoss: geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offener Essbereich, helle Küche, Gäste-WC und einladende Diele mit Garderobenbereich Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 schöne Kinderzimmer, Flur und modernisiertes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche außerdem: großer Speicher Baujahr: ca. 1966 Zustand: gepflegter Allgemeinzustand, mit kleinen Modernisierungsmaßnahmen bezugsfertig Badezimmer in 2015 umfangreich erneuert Ausstattung: Wohnräume mit gut erhaltenem Parkett, Diele und Gäste-WC mit Granitböden Badezimmer im Obergeschoss zeitlos weiß gefliest Fenster: überwiegend doppelverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden aus ca. 2000 Heizung: Gas-Zentralheizung aus ca. 2016 Energieausweis: Endenergiebedarf 346,69 kWh/(m²*a); Effizienzklasse H Grundstück: hübsch angelegter, sehr privater großer Garten mit Bäumen und Sträuchern und idealer Süd-West-Ausrichtung Lage: schöne Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs direkt vor Ort u.a. Supermärkte, Schulen und Spielplätze in Laufnähe tolle Spazier- und Sportmöglichkeiten im Mainzer Sand und dem Lennebergwald TOP Anbindung in die Mainzer Innenstadt und ins gesamte Rhein-Main Gebiet Stellplatz: Garage mit Stellplatz davor Freistellung: bereits erfolgt, Übergabe flexibel nach Absprache möglich *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
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