IDYLLE PUR ...

64297 Darmstadt

675.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
167,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64297 Darmstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Gesamtfläche
308,05 m2
Grundstück
792 m2
Wohnfläche
167,11 m2
Nutzfläche
140,94 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Winter 2020 / 2021
Online-ID
5666690
Anbieter-ID
5318
Stand vom
28.07.2020
Kauf­preis
675.000,00 €
Preis pro m²
4.039,26 €
Provision für Käufer
5,80 % d. Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar v. Käufer
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
248,40 kWh/m2a
Baujahr
1880
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Einfamilienhaus mit Scheune im Herzen von Eberstadt....


Ausstattung

Freistehendes Einfamilienhaus, aktuell in zwei Wohnungen eingeteilt, mit großem Grundstück und folgender Aufteilung: Erdgeschoss: # Wohnküche mit Einbauküche # Arbeitszimmer # Wohnzimmer # neues Bad mit großer begehbarer Dusche, 2013 erneuert # Gäste-WC im Eingangsbereich # weiteres, kleines Durchgangszimmer Obergeschoss: # Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank # angrenzendes Tageslichtbad mit Dusche # Dachterrasse mit West-Ausrichtung # Wohnzimmer mit angrenzendem Ess- / Arbeitszimmer # abgeschlossene Küche mit Zugang zum Süd-Balkon # neue Einbauküche inkl. # weiteres Tageslichtbad mit Dusche, 2010 erneuert # Zugang zum Spitzboden über die Küche Allgemeines: # Baujahr ca. 1880, Anbau in den 60er Jahren # Kunststofffenster 2017 bzw. 2010 erneuert # Rollläden # Elektrik aus dem Jahr 1991 # Gasheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer # mehrere Räume in den Nebengebäuden (Nutzfläche) # Scheune mit Ausbaupotential; aktuell u.a. als Garage genutzt # geschützter, großer Gartenbereich hinter der Scheune # vollunterkellert, Gewölbekeller # frei zum Jahresende


Lage

Darmstadt - Eberstadt Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt mit ca. 25.000 Einwohnern, der im Süden der Stadt liegt und im Osten an die Gemeinde Mühltal, im Süden an die Gemeinde Seeheim-Jugenheim und im Westen an die Gemeinde Pfungstadt grenzt. Südöstlich von Eberstadt befindet sich die Burg Frankenstein. Hier beginnt der Blütenweg. Es gibt einen kleinen Bahnhof. Hier bestehen Verbindungen nach Heidelberg, Mannheim und Frankfurt über Darmstadt. Mit der Straßenbahnlinie 1 gelangen Sie zum Hauptbahnhof, mit der Linie 6 bzw. 8 gelangen Sie nach Seeheim-Jugenheim, Alsbach-Hähnlein, Darmstadt und Arheilgen. Die Linie 7 fährt direkt zum Luisenplatz nach Darmstadt. Innerhalb des Stadtteils und nach Pfungstadt und Mühltal verkehren Linienbusse. Eberstadt liegt am Kreuzungspunkt der B 3 mit der B 426. Außerdem haben Sie Anschluss zur A5. Außerdem bietet Eberstadt mit sozialen Einrichtungen, Vereinen, Sport- und Freizeitstätten, einem großen Freibad sowie Bildungseinrichtungen viele Möglichkeiten, um Sport, Hobby, soziales Engagement und Freizeitaktivitäten zu pflegen. Als Naherholungsgebiet erfreut sich die umliegende Landschaft größter Beliebtheit. Auch an Schulen ist viel geboten. Es gibt 5 Grundschulen (Wilhelm-Hauff-Schule, Frankensteinschule, Ludwig-Schwamb-Schule, Andersenschule, Freie Waldorfschule) drei weiterführende Schulen (Freie Waldorfschule, Schulzentrum Marienhöhe, Gutenbergschule) sowie 9 Kindergärten. Internationale Firmen (z.B. Goldwell, KAO Corporation, Software AG) haben Eberstadt weit über die Region und Europas Grenzen hinaus bekannt gemacht.


Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 550.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,15 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.672,92 EUR.

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Reiner Dächert Immobilien

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