Idyllische Waldrandlage und Platz für die ganze Familie!

65388 Schlangenbad

695.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
156,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65388 Schlangenbad
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
493 m2
Wohnfläche
156,64 m2
Nutzfläche
40,42 m2
Online-ID
7170640
Anbieter-ID
2078
Stand vom
13.04.2022
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
provisionsfrei (zzgl. MwSt.)
Provisionsfrei
Anmerkungen
695.000,00
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
171,50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.11.2031
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1981
letzte Modernisierung
1981

Am Ortsrand von Georgenborn auf einem ehemaligen Villengelände entstand in den 80er Jahren ein neues, kleines, aber feines Wohngebiet. Massiv gebaute Häuser mit intelligenter und sehr variabler Grundrisskonzeption überzeugen auch nach über 30 Jahren noch. Die gute Bauqualität gibt Ihnen Sicherheit für die Zukunft. Die kleine Privatstraße führt Sie durch den wunderschön angelegten Garten zum Hauseingang. Hier im Erdgeschoss ist Platz für den großen Familientisch, angrenzend zur modernen Küche und mit Tür zur Sonnenterrasse. Durch die versetzten Ebenen hier im Erdgeschoss ist der Wohnbereich schön abgeteilt und mit offenem Kamin und großen Fenstern zum Garten ein absoluter Lieblingsplatz. Ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das Obergeschoss mit assymetrisch geschnittenem Grundriss bietet mir 4 Schlafzimmern, einem Tageslichtbad und separatem WC Platz für viele Kinder! Frage ist nur, wer das Zimmer mit dem Balkon bekommt! Das Haus ist teilunterkellert und hat neben dem Hobbyraum, einen Heizungs-, Vorrats- und Hauswirtschaftskeller. Zum Haus gehört eine Garage.


Ausstattung

- Einfamilienhaus in ruhiger Lage, einseitig angebaut - Baujahr 1981 - Wohnfläche 156,64 m² - versetzte Ebenen - wunderschönes, eingewachsenes Grundstück 493 m² - lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offenem Kamin - schöner Essbereich mit Ausgang zur Terrasse - Einbauküche - 5 Schlafzimmer - Sonnenbalkon - Tageslichtbad und 2 Gäste-WC's - Hobbyraum - Gas-Zentralheizung - Energieausweis in Vorbereitung - Garage


Lage

Hier in Georgenborn, nur wenige Minuten von der Wiesbadener Innenstadt entfernt können Sie Ihren Feierabend und Ihr Wochenende unbeschwert genießen. Die sehr gute Anbindung nach Wiesbaden, zur A 66 und in den Rheingau bringt kurze Anfahrtswege und entspanntes Nachhausekommen mit sich. Georgenborn hat einen ausgesprochen hohen Freizeitwert: neben dem aktiven Sportverein, den Schwimmbädern und Tennisplätzen in Schlangenbad und dem nahe gelegenen Golfplatz am Chausseehaus können Sie auch ganz einfach in den umgebenden Wäldern wandern oder joggen. Gute Luft und Ruhe sind garantiert. Die Infrastruktur von Georgenborn bietet nicht nur einen Supermarkt, einen Bäcker und ein griechisches Lokal, sondern auch einen modernen Kindergarten und eine hervorragende Grundschule in der Nähe.

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