Idyllisches Landleben in geräumigem Einfamilienhaus

55619 Hennweiler

75.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55619 Hennweiler
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
625 m2
Wohnfläche
192 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
04.05.2021
Online-ID
6273723
Anbieter-ID
21-175
Stand vom
04.05.2021
Kauf­preis
75.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. 19 % Mwst.)
Badezimmer
1.00
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
381.09 kWh/m2a
Gültig bis
11.04.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1920
letzte Modernisierung
1990
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Aufgrund der hohen Nachfrage wird das Haus im Digitalen Angebotsverfahren vermarktet. Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Hier werde ich endlich die Ruhe und Abgeschiedenheit finden, die man sich in all dem Alltags-Stress unserer Zeit so oft wünscht. Es liegt im beschaulichen Ort Hennweiler im Süden des Hunsrücks. Die Räumlichkeiten befinden sich noch in einem unfertigen Zustand. Das habe ich auch am Preis gemerkt. Die Substanz ist gut, das Ambiente verlangt nach Vorstellungskraft, Farbe und Finesse beim Einrichten. Mein neues Zuhause befindet sich auf einem insgesamt 625 m² großen Grundstück. Ich habe schon immer von einem großen Garten geträumt! Hier wartet er auf mich und auf eine liebevolle, starke Hand, die ihn endlich zu dem macht, was er hergibt. Ein kleiner Spielplatz für die Kinder, eine Grillecke oder vielleicht sogar ein Beet um mein eigenes Gemüse anzubauen – Hier habe ich schon viele Ideen was hier einmal entstehen könnte. Eine Terrasse und 2 Balkone bieten obendrein diverse Möglichkeiten und Platz an die frische Luft zu gehen und die Sonne zu genießen. Auch im Haus gibt es genug Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ca. 190 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen und stellen genug Platz für die ganze Familie zur Verfügung. Das Raumprogramm beinhaltet im Erdgeschoss Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein weiteres Zimmer, Gäste WC und den Flur. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und das Badezimmer und im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Galerie und eine Abstellkammer. Im Keller bietet eine Waschküche Platz um für Ordnung zu sorgen und drei weitere Kellerräume dienen zusätzlich als Nutzfläche. Ich freue mich schon sehr darauf nun meine Träume verwirklichen zu können. Sofortbesichtigung unter: https://my.matterport.com/models/Pr8nLKZAFKK


Ausstattung

Baujahr ca. 1920 ca. 190 m² Wohnfläche ca. 60 m² Nutzfläche 625 m² Grundstück 7 Zimmer, Galerie, Küche, Badezimmer, Gäste-WC Voll unterkellert Terrasse 2 Balkone Garten Schieferdach 2015 neu gedeckt Zentrale Ölheizung Warmwasser über Durchlauferhitzer Innenputz statt Tapeten 2 Stellplätze Miteigentumsanteil am örtlichen Backes


Lage

Hennweiler ist eine moderne Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach Rheinlad-Pfalz. Die dynamische 1400 Einwohner-Gemeinde hat sich im Gegensatz zu anderen Gemeinden gleicher Größenordnung alle zum Leben notwendigen infrastrukturellen Einrichtungen erhalten. Vom Friseur bis zum Bäcker gibt es alles lebensnotwendige direkt vor Ort.Charakteristisch für die Lage im Hunsrück ist die grüne Landschaft mit ihren weiten Wiesen und Feldern das, was die Einwohner hier zu schätzen wissen. So gibt es hier viele Wanderwege, aber auch Attraktionen wie z.B. der Teufelsfels und die Motocross Strecke bieten Abwechslung und machen Hennweiler zu einem attraktiven Ort, auch für junge Leute.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.4.2031. Endenergiebedarf beträgt 381.09 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist H. Aufgrund der hohen Nachfrage wird das Haus im Digitalen Angebotsverfahren vermarktet. Dieses Verfahren zeichnet sich durch absolute Transparenz für alle Kaufinteressenten und den Verkäufer aus. Die Teilnahme am Angebotsverfahren erfolgt ausschließlich über eine Einladung durch den Makler. Alle notwendigen Dokumente für eine Finanzierung sind digital im Datenraum des Angebotsverfahrens hinterlegt. Alle Teilnehmer registrieren und legitimieren sich, bleiben jedoch für andere Teilnehmer anonym.

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