Ihr Ausblick - Lichtdurchflutet und individuell - diesen Sommer einziehen...

55232 Alzey

629.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
259 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55232 Alzey
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Gesamtfläche
280 m2
Grundstück
400 m2
Wohnfläche
259 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5567336
Anbieter-ID
548
Stand vom
14.07.2020
Kauf­preis
629.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 5,8 % der Kaufsumme (inkl. 16% MwSt.) ist zahlbar durch den Käufer am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Badezimmer
3.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
49 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2019
letzte Modernisierung
2019
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1

Modern gebaut mit viel Licht und Raum zeigt sich die hier präsentierte Doppelhaushälfte und fantastischen Raumangebot von über 280qm. Das Objekt gibt uns das Gefühl eines einseitig angebautes Einfamilienhauses. Ideal geschnitten, große Räume und von den Schlafzimmern Blick in die Ferne über Baumspitzen. Ihre Kinder haben hier sehr viel Licht und zur Grundschule sind es wenige Minuten zu Fuß. Das Haus hat eine Süd-West-Ausrichtung und so können Sie auf Ihrer großzügigen Terrasse Ihren wohlverdienten Feierabend genießen. Massive Bauweise, große (Eck-)Fensterelemente, Markenprodukte. Hier hat jemand sehr individuell nach seinen Wünschen geplant. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und energiesparende Wärmepumpe - Fußbodenheizung ist im ganzen Haus verbaut. Im Erdgeschoss sind einbruchhemmende Fenster und kippbare Rollläden aus Aluminium verbaut - Rollläden im kompletten Haus. Der Innenausbau hat im Nachbarhaus bereits begonnen. Noch können Sie sich einbringen und Ihre Wünsche ausleben, gerne geben wir Anregungen und zeigen Ihnen auch das Nachbarhaus, das bereits vergeben ist. Ihre Nachbarn sind eine junge nette Familie. Die Bodenbeläge in den Bädern, Küche und Flur sind noch auszusuchen aber im Preis bereits enthalten. Die Wandarbeiten (Ausnahme Bäder) und Bodenbeläge in den Wohn-/Schlafräumen werden vom Käufer bestimmt und übernommen, ebenso die Terrassenanlage - hier können wir Ihnen über Konditionen gerne noch ein gutes Angebot unterbreiten. Überzeugen Sie sich persönlich von dem tollen Raumangebot (ca. 80 qm je Etage) und der hochwertigen Bauweise - gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort-Begehungstermin auch am Wochenende. Bitte kontaktieren Sie uns am besten telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen. Luisa Brühl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 SMS: 0151 560 60 318 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

- Massivbauweise - Süd-West-Ausrichtung - lichtdurchflutete und weite Räume - Fußbodenheizung im ganzen Haus - moderne Wärmepumpe, energiesparend, Wolf CHA 10kw - Fenstereckelemente - kippbare Rollläden aus Alu im Erdgeschoss - Rollläden im kompletten Haus - Aluminiumeingangstür, einbruchhemmend - freistehende gemauerte Garage mit viel Platz ----------------------------------------------------------- Die derzeitige Aufteilung ist wie folgt geplant: Erdgeschoss: > 85qm + Terrassenanteil -> geräumiger Flur mit Gäste-WC, HAR -> offene Küche -> offener Wohn-/Essbereich mit fast 50qm -> Terrasse mit über 20qm (1/2 = Wohnfläche) Obergeschoss: > 80qm -> 3 vollwertige Schlafzimmer mit +/- 20qm -> Badezimmer mit Dusche und Badewanne Dachgeschoss: > 85qm -> großzügiger Studiobereich mit ca 50qm -> 4 Schlafzimmer +/- 20qm -> Badezimmer mit Dusche und Badewanne Eine freistehende Garage von 4 Meter Breite bietet über weitere 20qm Platz, auch für große Fahrzeuge. ------------------------------------------------------------------------------ ...Der Innenausbau hat im Nachbarhaus bereits begonnen. Noch können Sie sich einbringen und Ihre Wünsche ausleben, gerne geben wir Anregungen und zeigen Ihnen auch das Nachbarhaus, das bereits vergeben ist.


Lage

Das großzügige Wohnhaus liegt in einer der bevorzugten Ecken von Alzey mit Ausblick - das Stadtzentrum und die Schulen sind in wenigen Gehminuten erreicht. Eine schnelle Anbindung über die A61 und A63 ist in alle Richtungen gegeben - Mainz/Wiesbaden, Frankfurt, Mannheim/Ludwigshafen/Koblenz, Kaiserslautern. Die Stadt bietet Familien mit Kindern die ideale Grundlage - 8 Kindergärten, 3 Gymnasien, sowie eine Realschule plus. Alzey bietet beste Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt oder im großen Einkaufszentrum Rheinhessen Center. Außerdem erschließt sich eine gute Infrastruktur an Kindergärten, Schulen, Behörden, Krankenhäusern etc. Auch ein hoher Freizeitwert ist mit Freibad, Fußballstadion, Hockeyplatz, Reitplatz, Tennisanlage und weiteren attraktiven Sportvereinen gegeben. Ein ausgewogenes kulturelles Angebot ist ebenfalls vorhanden: eine Kleinkunstbühne, eine Bücherei, ein Jugendzentrum und ein Museum. Mit seinen mittelalterlichen Stadtkern samt sehenswerten historischen Gebäuden, wie zum Beispiel dem Alzeyer Schloss aus dem 16. Jahrhundert.

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Brühl & Partner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl
Gymnasiumstraße 4, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 548 - vielen Dank!