Ihr neues Zuhause - Freundliche 5-Zimmer Wohnung mit traumhaftem Garten in Seligenstadt/Froschhausen

63500 Seligenstadt

1.300,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
154 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63500 Seligenstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
154 m2
Nutzfläche
58 m2
Vermietbare Fläche
154 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.11.2021
Online-ID
6622243
Anbieter-ID
W-M-DA-0119-CE
Stand vom
15.10.2021
Warm­miete
1.550,00 €
Brutto­kalt­miete
1.300,00 €
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
3.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Massivbauweise
Baujahr
1984
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2.00

In beliebter Wohnlage von Seligenstadt befindet sich diese ansprechende 5-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Zweifamilienhauses. Die rund 154 m² Wohnfläche verteilen sich über fünf Zimmer, eine Küche und zwei Bäder. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den einladenden, großen Flur. Von diesem aus lassen sich alle Räume der Wohnung, sowie die Küche und das Gäste-WC betreten. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Die Einbauküche wird zur Nutzung überlassen. Über den Essbereich gelangen Sie auf die große Terrasse, die an schönen Sommertagen ein gemütliches Beisammensein ermöglicht. Ein Highlight im Wohnbereich ist der integrierte Kamin. Dieser versorgt das ganze Haus mit einer angenehmen Wärme. Zusätzlich zum Mietobjekt gehören zwei schöne Zimmer mit großen Fenstern ein Bad im Souterrain. Diese Zimmer können perfekt als Arbeitszimmer genutzt werden. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas Zentralheizung. Im Erdgeschoss und im Souterrainbereich ist zusätzlich eine Fußbodenheizung integriert. Eine weitere Besonderheit der Wohnung ist der große Garten, welcher der Wohnung zugeordnet ist. Aufgrund der Zimmeraufteilung und dem Grundriss ist die Wohnung perfekt für eine junge Familie geeignet. Zum Mietobjekt gehören auch zwei Garagen. Der früheste Einzugstermin kann zum 01.11.2021 erfolgen. Eine Untervermietung ist nicht erwünscht.


Lage

Im Landkreis Offenbach in Hessen, mit rund 21.000 Einwohnern liegt Seligenstadt am Main. Wunderschöne Fachwerkhäuser und Altstadtgassen ummanteln die historisch bedeutende Stadt, inmitten eines modernen und vitalen Stadtlebens. Eine anliegende Autobahnanschlussstelle an die Bundesautobahn 3 ist vorhanden. Der lokale Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Hanau- Groß-Umstadt- Wiebelsbach (Odenwaldbahn). Im Zweistundentakt kommen Züge der Linie RE85, welche teilweise zwischen Erbach und Frankfurt kursieren. Seligenstadt ist in Besitz von fünf eigenen Schulen, darunter eine Grundschule, eine Hauptschule, eine integrierte Gesamtschule und ein Gymnasium. Diese decken die allgemeinen schulischen Bildungsebenen ab. Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind durch den Bestand von über 190 Vereinen garantiert. Vorort gibt es ein Krankenhaus, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bei namenhaften Supermarktketten wie beispielsweise Rewe oder Lidl, sämtliche Ärzte sind vorzufinden, sowie das Amtsgericht Seligenstadt. Viele verschiedene Gastronomien lassen die schöne Stadt in historischen Gemäuern strahlen.


Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.   AKTUELLE KUNDENINFORMATION ZUM CORONA-VIRUS  Sehr geehrte Damen und Herren, das Corona-Virus und die für uns alle verbundenen Folgen beschäftigen uns als Ihr verantwortungsvoller Immobilienpartner und als Arbeitgeber sehr. Das bedeutet auch, dass wir unseren Arbeitsalltag neu strukturieren mussten. Die Gesundheit unserer Interessenten, Kunden und Mitarbeiter steht dabei im Zentrum unseres Handelns. Wir unterstützen daher alle Maßnahmen, die zur Eindämmung der Verbreitung des Virus beitragen. Gleichzeitig ist es auch unsere unternehmerische Aufgabe, unsere Dienstleistungen weiterhin anzubieten. Dabei sind die Einhaltung der notwendigen Hygiene und gesetzgeberischen Vorgaben sehr wichtig.   Dafür sind folgende Maßnahmen erforderlich: Das Tragen eines Mund-Nasen-Schutzes für Mitarbeiter und Kunden. Wir bieten Ihnen, wie sonst auch, nur Einzelbesichtigungen an. Wir verzichten bei einem persönlichen Besichtigungstermin auf einen Händedruck. Wir schenken Ihnen ein Lächeln. Wir halten einen Sicherheitsabstand von mindestens zwei Metern ein - bitte halten Sie dafür die Anzahl der Personen so gering wie möglich. Wir senden Ihnen notwendige Dokumente im Nachgang zu einem Termin per E-Mail zu. Nur so können wir Ihnen unseren Service anbieten und gleichzeitig Sie und unsere Mitarbeiter schützen. Bitte verzichten auch Sie auf den persönlichen Kontakt mit uns, falls Sie sich krank fühlen. Auch unsere Mitarbeiter sind dazu angehalten, bei entsprechenden Symptomen nicht zur Arbeit zu erscheinen. Wir bitten vorsorglich um Ihr Verständnis für Besichtigungsabsagen oder Terminverschiebungen, die unweigerlich eintreten werden. Wir alle stehen vor einer großen Herausforderung, die wir gemeinsam versuchen sollten, bestmöglich und gesund zu bewältigen. Bleiben Sie gesund! Ihr Team von Wentzel Dr.

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