Ihr neues Zuhause - traumhafte Wohnlage in Dienheim
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Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Der Gebäudekomplex mit 2 Wohneinheiten befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage in Dienheim. Das Wohnhaus wurde 1993 in Massivbauweise erbaut und ist komplett unterkellert. Die zwei Eigentumswohnungen verfügen über einen gemeinschaftlichen Hauseingang und jeweils über einen separaten Wohnungseingang. Die Wohnung ist auf drei Etagen aufgeteilt. Es handelt sich um keine klassische Wohnungsaufteilung, die Aufteilung erinnert an die einer Doppelhaushälfte. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, eine halb geschlossene Küche, ein offener Wohn- und Essbereich, sowie eine Terrasse mit einer eingefriedeten Aussenfläche. Im Obergeschoss befindet sich ein kleineres Zimmer, ein Schlafzimmer inkl. Balkon und ein Tageslichtbad inkl. Badewanne. Die Innentreppe mit Holzstufen sorgt für ein helles Wohnflair. Eine weitere Besonderheit ist das ausgebaute Dachgeschoss mit sehr schöner Aussicht auf die umliegenden Weinberge. Die Böden im Erd- und Kellergeschoss sind komplett gefliest (neutral weiß). Die Schlafräume in den oberen Etagen sind mit PVC Böden ausgelegt. Die Holzfenster in 2-fach-Isolierverglasung wurden vor einem Jahr gestrichen und verfügen über Kunststoffrollläden. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche und ein geräumiger Kellerraum mit separatem Zugang über eine Außentreppe. Der Heizraum ist mit einer Gastherme ausgestattet. Die Warmwasser-Zufuhr erfolgt über die Gaszentralheizung. Die Gastherme wurde regelmäßig gewartet. Ein Aussenstellplatz wurde neben der Terrasse geplant und gehört zur Wohnung. Die zwei Wohneinheiten nutzen die Zufahrt und einen Besucherparkplatz gemeinschaftlich. Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage und einer Besichtigung.
Ausstattung
1 Aussen-Stellplatz Kellergeschoss Gäste-WC 2-fach-Iso-Holzfenster Terrasse mit kleinen Garten Balkon ausgebauter Dachboden gemeinschaftlicher Besucherparkplatz
Lage
Dienheim mit ca. 2.234 Einwohner grenzt direkt an Oppenheim. Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar. Die Bahnlinie S6 schließt Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärztehäuser. Ein Kindergarten liegt direkt in Dienheim oder Oppenheim. Weiterführende Schulen sind in Oppenheim, Nierstein, Nackenheim, sowie wenige Kilometer entfernt ein Gymnasium, IGS sowie eine Realschule. Nette Winzerbetriebe mit Verkostung und ein Italiener befinden sich in Fußnähe.
Sonstiges
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Nau Immobilien
Frau Melina Nau
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